Sandtoften 33

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

Boligen har

• Egen have
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et velvedligeholdt rækkehus på 95 m² fra 1953 med 3 rum og god beliggenhed tæt på letbane og stations. Baseline ligger på 6,26 mio. kr. Boligen har stilrent køkken, moderne badeværelse og god have med terrasser, hvilket indikerer god stand. Comps viser variabilitet fra 46k-81k kr/m²; en tilsvarende 3-rummet rækkehus på 95 m² solgt for 7,75 mio. (81k kr/m²), men flere 3-4 rumsbygninger af samme størrelse ligger i intervallet 62-72k kr/m². Prisbedring fra letbane-proximity og attraktiv beliggenhed, men mod de største comps virker en justering på +3% rimelig.

Mægler skriver

Velkommen til Sandtoften 33 – et skønt og velindrettet rækkehus i attraktive omgivelser. Her får du en bolig med en ideel beliggenhed tæt på offentlig transport, indkøb, skoler, børneinstitutioner og grønne områder. Samtidig bor du i kort afstand til Lyngby Centrum, som byder på et levende handelsliv, gode shopping muligheder og hyggelig gågade. Fra boligen har du nem adgang til både Stengården og Buddinge Station (linje B mod København) samt Lyngby Station (linje A mod København), hvilket gør hverdagen ekstra bekvem for pendlere. Derudover er der station til den nye letbane blot 50 meter fra boligen som kører direkte ned til Lyngby centrum. Køkkenet fremstår stilrent med hvide overflader, god opbevaringsplads og fine arbejdsforhold. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og giver direkte udgang til den skønne have. På 1. sal finder du to gode værelser samt et moderne badeværelse i en fornuftig størrelse. Derudover er der en veludnyttet repos, som egner sig perfekt til hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Kælderen byder på to gode disponible rum samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen både nemmereog mere funktionel. Der er desuden direkte adgang til kælderen fra haven. Haven har en god størrelse og er indrettet med to hyggelige stenterrasser samt et grønt græsareal, hvor der er rig mulighed for leg, boldspil og afslapning. En velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed – perfekt til både familier og par, der ønsker en nem og komfortabel hverdag

Lignende boliger

Buddingevej 72C, st.

2800 Kongens Lyngby

3.795.000 kr.

Buddingevej 109

2800 Kongens Lyngby

6.995.000 kr.

Pilevænget 6

2800 Kongens Lyngby

6.995.000 kr.

Mølletoften 22

2800 Kgs. Lyngby

6.595.000 kr.

Rævehøjparken 10, 2. tv.

2800 Kongens Lyngby

3.195.000 kr.

Dollerupvej 21

2770 Kastrup

5.595.000 kr.

Ellehjørnet 8

2800 Kongens Lyngby

6.495.000 kr.

Byvolden 24

2740 Skovlunde

6.495.000 kr.