Vindebyvej 55A

2730 Herlev

Fra Danbolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Ejendommen har en større grund (7,8 kvm pr. boligkvm) end de fleste sammenlignelige boliger, og kombinationen af bolig med 102 m² erhvervsflade er unik på listen. Prisforskellen afspejler disse særlige muligheder, selvom boligen selv skal renoveres.

Mægler skriver

Velkommen til Vindebyvej 55A Her får du en ejendom med en attraktiv kombination af bolig og erhverv – og med masser af muligheder for enten at skabe en businesscase eller realisere drømmeboligen. Ejendommen er centralt beliggende med kort afstand til Herlev Bymidte, offentlig transport, Lindehøjskolen og daginstitutioner. Derudover er der nem adgang til størstedelen af Herlevs idrætsfaciliteter samt Letbanen. Ejendommen henvender sig derfor ideelt til familien med iværksætterdrømme eller til køberen, der ønsker at kombinere bolig og udlejning. Erhvervdelen udgør 102 m² og er fordelt på fem disponible rum samt to toiletter. Lokalerne fremstår generelt i fin stand, men vil have gavn af en mindre opdatering. Boligen rummer 118 m² fordelt på stueplan og 1. sal, samt yderligere 60 m² brugbar kælder, som ikke er godkendt til beboelse. Boligen indeholder: en entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til en fordelingsgang, som fører til et badeværelse, et rummeligt soveværelse samt en stor stue. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og har samtidig adgang til en skøn udestue, der forlænger de lyse aftener og skaber en hyggelig overgang mellem inde- og udeliv. På førstesalen finder du to gode værelser samt yderligere et køkken og badeværelse. Herudover er der to disponible rum, som ikke er godkendt til beboelse. Kælderen byder på 60 m² med en god planløsning og flere disponible rum, der giver mulighed for eksempelvis hobbyrum, værksted eller opbevaring. Derudover findes her både toilet og et ekstra køkken. Udendørs byder ejendommen på en stor have med mange anvelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om blomsterbede, køkkenhave eller hyggelige opholdsområder. Her er desuden en dejlig træterrasse med jacuzzi. Både bolig og erhvervsdel fremstår generelt i fin stand, men med potentiale for at blive opgraderet efter egne ønsker. Velkommen til Vindebyvej 55A

Lignende boliger

Hjortespringvej 33

2730 Herlev

5.495.000 kr.

Tvedvangen 287

2730 Herlev

5.795.000 kr.

Gammel Klausdalsbrovej 484

2730 Herlev

4.650.000 kr.

Tvedvangen 100

2730 Herlev

5.995.000 kr.

Tværskiftet 15B

2730 Herlev

5.995.000 kr.

Nøddeskellet 5

2730 Herlev

5.895.000 kr.

Hovedgaden 462

2640 Hedehusene

6.150.000 kr.

Søndervej 15B

2830 Virum

8.995.000 kr.