Nældebjerg Alle 8
2670 Greve
Fra Nybolig
5.195.000 kr.
Vurderet 16% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 7
- Størrelse
- 183 m²
- Grundstørrelse
- 834 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1969
- Energimærke
- D
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,9–6,8 mio. kr.
16% under markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen på 183 m² ligger tæt på baseline, men nyrenovering med nye vinduer, loftsisolering, varmepumper og gulve samt sydvendt terrasse og privat koteletgrund retfærdiggør en lille justering op. Comps med tilsvarende størrelse (182-189 m²) og nyrenovering sælges omkring 37.000-38.000 kr/m², mens baseline ligger på 35.100 kr/m²; justeringen afspejler boligens løbende modernisering og attraktive beliggenhed.
Mægler skriver
En rummelig og velholdt familievilla på hele 183 m², beliggende fredeligt som det sidste hus på en lukket vej i det populære Nældebjergkvarter. Boligen fremstår lys, indbydende og løbende moderniseret med flotte nye trægulve i stue og værelser samt gode, regulære rum med plads til den store familie. Planløsningen fordeler sig over to etager med fire gode værelser, to badeværelser, funktionelt køkken samt en stor opholdsstue med direkte udgang til en solrig sydvendt terrasse og privat have. Huset er samtidig energioptimeret med: nye 3-lags vinduer og døre, efterisolering af loftrum i alt nu 300 mm isolering, ny varmtvandsbeholder, 2 luft-til-luft varmepumper. Dette bidrager til både høj boligkomfort og attraktive driftsudgifter. Den private koteletgrund giver rolige omgivelser med kun én nabo, samtidig med at beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til skole, institutioner, svømmehal, indkøb, S-tog og Greve Midtby Center. Stranden nås på blot få minutter på cykel. Sælger betaler ca kr. 15.000,- inkl. alt til opvarmning, varmt vand og alt strømforbrug.
Om kommunen
Greve Kommune
- Kommuneskat
- 24,59%
- Grundskyld
- 5,5 promille
- Indbyggere
- ca. 54.100
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.