Küchlersgade 2

1774 København V

Fra Danbolig

Boligen har

• Egen have
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset på Küchlersgade er et karakterfuldt hjørneejendommen fra 1888 med 255 kvm og ni værelser samt kælder, hvilket gør det større og mere fleksibelt end de fleste sammenlignelige boliger. Beliggenhed i det søgte Humleby-kvarter kombineret med den mulighed for at udleje eller kombinere bolig med erhverv retfærdiggør en præmie på omkring 5 procent over markedsniveauet.

Mægler skriver

Boligen byder på 3 lejligheder, stort lysindfald og fuld kælder med egen indgang fra gaden. I det historiske Humleby-kvarter midt i Carlsberg Byen finder du denne helt unikke boligperle – et stort, klassisk hjørnerækkehus fra 1888 med dobbelte frontspidser og masser af karakter. Huset rummer hele 255 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre etager samt derudover en høj kælder med egen indgang. Det er i dag indrettet som tre separate lejligheder, hvilket gør det til et oplagt valg for den store familie, til udlejning, flere generationer, eller som en kombination af bolig og erhverv – for netop dét åbner lokalplanen op for i stueetagen og kælderen. Ejendommen er rig på atmosfære med et imponerende lysindfald og smukke, originale detaljer som fyldningsdøre og profilerede karme, der elegant spiller sammen med moderne opdateringer. Stueetagen fremstår nyrenoveret og rummer to værelser, stort badeværelse, køkken og stue med direkte adgang til en privat, lukket gårdhave – en fredfyldt oase midt i byen. Førstesalen består af tre store stuer en suite, et hyggeligt køkken og gæstetoilet. Andensalen er disponeret med to værelser, en central stue, køkken samt badeværelse og separat toilet. Der er mulighed for at åbne til det endnu uudnyttede loft direkte fra 2 salen. I kælderen er der tre disponible rum samt et stort badeværelse med bryggersfunktion. Med egen indgang fra gaden er kælderen ideel til erhverv, atelier, klinik eller blot ekstra beboelses plads. Der er i lokalplanen mulighed for liberalt erhverv i stuen og evt. kælder. Beliggenheden er noget ganske særligt. I Humleby bor du fredeligt og grønt, men stadig med byens puls lige udenfor døren. Herfra er der kort gåafstand til både metro og S-tog, Frederiksberg Have, Enghaveparken, indkøb, caféer, kultur og skole – alt det, der gør Vesterbro og Carlsberg Byen til et af de mest eftertragtede områder i København. Denne bolig er ikke bare et hjem – den er en investering i fremtiden. Et hus, der kan samle flere generationer, rumme både liv og virksomhed, og som samtidig udstråler sjæl, historie og potentiale. Er du klar til at opleve Humlebys mest alsidige hus? Kontakt os for en fremvisning – og lad dig forføre af mulighederne.

Lignende boliger

Købkes Plads 32, 4. th.

1799 København V

11.795.000 kr.

Lagergade 44, 2. th.

1799 København V

6.995.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Oehlenschlægersgade 23, st. tv.

1663 København V

7.195.000 kr.

Købkes Plads 32, 3. tv.

1799 København V

11.495.000 kr.

Gammel Kongevej 142, 4. tv.

1850 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Kultorvet 15, 1.

1175 København K

11.995.000 kr.

Grønnegade 41C, st. th.

1107 København K

9.980.000 kr.