Dexter Gordons Vej 15, st.

2450 København SV

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Vandudsigt

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 105 m² med 4 værelser, moderne fra 2007, og har en eksklusiv placering på Sluseholmen med egen badeponton og direkte vandadgang – et væsentligt kvalitetsplus som øverste lejligheder normalt ikke tilbyder. Baseline på 7,997 mio. justeres opad til 8,15 mio. for denne særlige beliggenhed og uderumsfordel, mens de nyeste comps fra 2020+ også indikerer niveau på 77-80k/m²; det giver omkring 8,0-8,3 mio. for denne størrelse og alder.

Mægler skriver

Vandet skvulper stille lige uden for døren her på Sluseholmen, hvor et lækker stort kanalhus på 117 etagemeter er sat til salg. Ejendommen ligger i et roligt og attraktivt område i maritime omgivelser hvor vandet bliver en naturlig del af hverdagen, og med egen badeponton foran boligen får man en helt særlig oplevelse og frihed, som man sjældent finder så tæt på centrum. Den moderne ejendom stod færdig i 2007 og flugter kanalen og havneløbet. Ejendommen tilbyder eget havestykke og til den anden får I direkte adgang til vandet. Havestykket ligger roligt ind mod gården mod sydøst, og på kanalen kan I have en lille båd liggende, tage et frisk dyp og indrette med terrassemøbler, så det næsten føles som at sidde på vandet. Sådan et uderum skal man altså kigge langt efter! Kanalhuset fordeler sine 117 etagemeter på tre etager. I træder ud til vandet fra underetagen, hvor I eksempelvis kan indrette kontor. Stueetagen samler stue og køkken i ét åbent rum, og dertil kommer brusebadeværelset, og så selvfølgelig havestykket, som I her fra etagen går ud til. Sidste stop er første sal med to gode værelser, repos, depotrum og endnu et badeværelse. I kan rykke direkte ind i et lyst, indbydende og komplet moderne hjem. Og så er der lige beliggenheden. Vandet, den maritime atmosfære og det rolige byliv skaber en helt særlig stemning, og det blomstrende kvarter bliver hjem for flere og flere lækre caféer og takeaway steder, og så er der jo også den nye Sluseholmen Metrostation 550 meter fra gadedøren. M4 er inde på Kongens Nytorv efter ni minutter, og ellers klarer cyklen de fleste afstande. I står eksempelvis inde på Vesterbro efter ti minutter i cykelsadlen.

Lignende boliger

Tuborg Havnepark 5, 1. tv.

2900 Hellerup

18.000.000 kr.

Tuborg Havnepark 9, st. th.

2900 Hellerup

18.995.000 kr.

Linus Paulings Vej 26, 5. 3.

2450 København SV

9.995.000 kr.

Monica Zetterlunds Vej 9, 4. tv.

2450 København SV

9.498.000 kr.

Tjørnevej 47

2800 Kongens Lyngby

8.750.000 kr.

Linus Paulings Vej 3

2450 København SV

6.000.000 kr.

Islands Brygge 32A, 1. 101.

2300 København S

9.750.000 kr.

Holsteinsgade 66

2100 København Ø

6.495.000 kr.