Vejlegårdsvej 12

2840 Holte

Fra Danbolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1938 har en god grund på 950 kvm og ligger tættere på Søllerød Sø end de fleste sammenlignelige boliger, hvilket værdsættes i området. Klassisk arkitektur, løbende tilbygninger, familievenlig layout med fem værelser og en energimærke C begrunder en prisbedring på omkring 6 pct. over markedsniveauet.

Mægler skriver

Tæt på Rude Skov og Søllerød Sø i eftertragtede Holte finder I den stemningsfulde villa på Vejlegårdsvej 12, hvor klassisk atmosfære, gennemtænkte løsninger og grøn ro går op i en højere enhed. Villaen fra 1938 fremstår harmonisk med løbende tilbygninger, hvor stilen er nænsomt bevaret, så helheden opleves varm, indbydende og fuld af sjæl. Den populære placering i Øverød-kvarteret understreger kvaliteten. I stueplan samler entréen hjemmet og leder ind til et køkkenalrum som husets hjerte i åben forbindelse med stuen og direkte udgang til terrassen. Hverdagen glider ubesværet mellem madlavning og samvær, og indretningen giver plads til både fællesliv og rolige stunder. To værelser ligger mere afskærmet og egner sig fint til børneværelser, kontor eller gæster, mens badeværelset ligger praktisk ved entréen. Førstesalen rummer et stort værelse som en privat afdeling med egen sydvendt altan. Her kan I trække jer tilbage, nyde udsigten til den grønne have og områdets trækroner og skabe et forældresoveværelse med ekstra ro og luft omkring jer. Kælderen er et vigtigt supplement med bryggers og egen udgang, så det er nemt at komme ind efter en tur i skoven eller leg i haven. De disponible rum og værkstedet giver plads til opbevaring og hobbyliv og rummer oplagte muligheder for eksempelvis fitness, kreativt rum eller teenagezone, så boligen opleves funktionel og fleksibel på alle etager. Uderummet fremstår som et grønt frirum med plæne, træer, blomster og hyggelige kroge, hvor I kan følge solen og finde både lys og skygge i løbet af dagen. Beplantningen giver en behagelig grad af privatliv, og terrassen ved køkkenalrummet vender mod sydvest med gode rammer til både spiseplads og loungemiljø tæt på huset. I Øverød bor I på en fredelig, lukket vej med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skole, så hverdagslogistikken fungerer for både børn og voksne. Nærheden til Rude Skov og Søllerød Sø giver naturoplevelser året rundt med skovstier, søbred og gode muligheder for løb, cykling og gåture. Holte byder på gode forbindelser med offentlig transport og nem adgang til større indfaldsveje, så det er let at komme til og fra området. I flytter ind i et veletableret villaområde med rar lokal stemning, gode stisystemer og trygge omgivelser, hvor børn kan færdes sikkert, og naboer hilser på hinanden. Her får I en villa med karakter og varme, hvor planløsningen er gennemtænkt, og hvor inde- og uderum spiller flot sammen i et af Holtes mest naturskønne områder.

Lignende boliger

Vestre Paradisvej 44

2840 Holte

14.495.000 kr.

Rudersdalsvej 23

2840 Holte

12.995.000 kr.

Fyrresvinget 11

2840 Holte

11.995.000 kr.

Rønnebærvej 71

2840 Holte

22.000.000 kr.

Nordre Paradisvej 18, 1.

2840 Holte

6.195.000 kr.

Lyngbakkevej 19

2840 Holte

21.395.000 kr.

Rude Vang 74

2840 Holte

7.495.000 kr.

Søterrassen 23

2840 Holte

10.795.000 kr.