Esplanaden 24, 2. tv.

1263 København K

Fra Bjornbyskov

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Der er noget særligt ved at bo på Esplanaden. Måske er det Kastellet lige om hjørnet. Måske Churchillparken på den anden side af vejen. Måske er det lyset, de høje lofter og følelsen af at være midt i København – uden nødvendigvis at være midt i det hele. På 2. sal ligger denne gennemførte lejlighed med udsyn over Churchillparken mod Kastellet. Herfra kan man følge årstiderne i parken, se byen vågne og, hvis man kigger rigtigt, få et glimt af havnen for enden af vejen. Det er en af de udsigter, man ikke behøver dekorere yderligere. Lejligheden har både en lille altan mod parken og en sydvendt terrasse mod gården. Terrassen får sommersol omkring middagstid, mens altanen senere på dagen fanger den vestvendte eftermiddags- og aftensol. Og skulle det være udsigten, der trækker, er der ovenikøbet en stor fælles tagterrasse med kig over Kastellet og byens tage. Indenfor fortsætter fortællingen. Her er valgt med omhu – og ikke bare fordi tingene skulle være pæne. Køkkenet er udført af Garde Hvalsøe i 2019 i elm med bordplader i Kashmir White-granit. Walk-in-closetet fulgte i 2021, de specialbyggede skydedøre i eg i entréen i 2022, og i 2024 kom det massive Dinesen-egegulv i sildebensmønster til. Det er med andre ord ikke en lejlighed, hvor man har tænkt “det kan vi lige ordne senere”. Det er gjort. Vinduerne i ejendommen blev samtidig udskiftet i 2022 til 3-lags glas, ligesom terrassedørene blev fornyet. Den historiske ramme er dermed kombineret med den komfort, man forventer af en moderne bolig. Og så er der adressen. Esplanaden er en af de gader, hvor København viser sig fra sin mere elegante side. Her møder byens historie det grønne Kastellet, Churchillparkens åbne rum og havnen. Man kan gå en tur langs vandet, cykle ind til byen, tage en kaffe og være hjemme igen, før kaffen er blevet kold. Det er København K, når København K er bedst. En bolig med højt til loftet, godt håndværk, grøn udsigt og en beliggenhed, der ikke behøver at råbe for at blive lagt mærke til. Esplanaden gør det stille.

Lignende boliger

Nørre Voldgade 8, 1.

1358 København K

15.995.000 kr.

Indiakaj 14B, 2. tv., 2100 København Ø

16.995.000 kr.

Langelinie Allé 7, 3. 1.

2100 København Ø

13.995.000 kr.

H.C. Andersens Boulevard 51, 4. tv.

1553 København V

23.500.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv., 1310 København K

25.500.000 kr.

Grønnegade 33, 4.

1107 København K

15.995.000 kr.

Flensborggade 23, 6.

1669 København V

13.900.000 kr.

Østerbrogade 149

2100 København Ø

10.295.000 kr.