← Tilbage til boliger
Klampenborg, billede 1 af 3
1 / 3

Damgårdsvej 37

2930 Klampenborg

Fra Home.dk

25.800.000 kr.

Vurderet 21% under markedet

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
10
Størrelse
289
Grundstørrelse
851
Boligtype
Villa
Byggeår
1936
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Pejs
  • Bryggers

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 28,3–40,7 mio. kr.

21% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en kompromisløst renoveret funkisvilla fra 1936 med 438 m² samlet areal, 10 værelser og fremragende stand. Baseline på 29,3 mio. kr justeres opad med ca. 11 % baseret på thorough modernisering, udsøgt arkitektur, høj rum/lys-kvalitet og stor grund (851 m²) samt eksklusive materialer og landskaber, hvilket adskiller den fra comps-gjennemsnittet.

moderneluksuriøsklassisk

Mægler skriver

Forstue

Stueplanet byder velkommen via en præsentabel forstue med gæstetoilet, som leder videre til den elegante hall med det karakteristiske trappeløb til førstesalen.

Opholdsrum

Herfra åbner boligen sig med tre store og lyse opholdsrum. Tv-stuen danner en hyggelig ramme om hverdagen, mens dagligstuen med gaspejs og direkte udgang til terrassen skaber en naturlig forbindelse til haven. Spisestuen har adgang til en delvist overdækket terrasse med glaspartier, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde haven året rundt.

Køkken

Det eksklusive snedkerkøkken fra Simonsen & Czechura ligger i direkte forbindelse med spisestuen og kan adskilles via en elegant skydedør, når der ønskes en mere privat atmosfære. Indbyggede højttalere i køkkenet og samtlige opholdsrum fuldender den moderne komfort.

Værelser

På førstesalen findes hele seks regulære værelser uden skråvægge – en sjælden kvalitet. Den eksklusive masterafdeling byder på walk-in-garderobe og et luksuriøst badeværelse med både badekar og separat bruseniche. De øvrige værelser deles om endnu et stilfuldt badeværelse, og to af værelserne har direkte udgang til en stor sydvendt altan.

Underetage

Den lyse underetage har egen indgang og giver en lang række anvendelsesmuligheder. Her findes entré, stort badeværelse, et imponerende alrum, træningsrum, bryggers, rummeligt depotrum samt viktualierum. Etagen egner sig perfekt som teenageafdeling, gæsteafsnit, hjemmekontor eller til den pladskrævende familie.

Udhus

Ejendommen suppleres af et 22 m² stort udhus med god plads til cykler, havemøbler og øvrig opbevaring.

Grund og have

Den 851 m² store grund er anlagt af Creative Gardens med stor sans for æstetik og helhed. Smuk beplantning, velplacerede opholdsmiljøer og den stemningsfulde havebelysning fra Legio skaber en helt særlig atmosfære, hvor træer og bede elegant fremhæves af diskrete uplights, når mørket falder på. Foran villaen mødes man af et præsentabelt, flisebelagt parkeringsareal, mens en aflåst port leder ind til den private og velanlagte have. Den store terrasse og de smukt anlagte omgivelser fuldender en ejendom, hvor arkitektur, funktionalitet og livskvalitet går op i en højere enhed.

Øvrigt

På en fredelig villavej i et af Skovshoveds mest eftertragtede kvarterer ligger denne markante funkisvilla fra 1936 – en kompromisløst renoveret liebhaverejendom med hele 438 veldisponerede etagemeter. Her forenes ikonisk arkitektur, eksklusive materialer og moderne komfort med en attraktiv beliggenhed tæt på Øresund, Skovshoved Havn, Dyrehaven, områdets skoler og idrætsfaciliteter. Villaen er gennem de seneste to årtier nænsomt og gennemgribende moderniseret af den nuværende ejer med stor respekt for den originale funkisarkitektur. Resultatet er en bolig i absolut topklasse, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt. Boligen rummer 289 m² fordelt på to lyse og elegante etager samt en højloftet underetage på 149 m², som fremstår som en naturlig forlængelse af boligen.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.