Nymosevej 16, st.

2820 Gentofte

Fra Danbolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Villalejligheden på 101 kvm ligger tæt på Nymosen, hvilket giver en væsentlig præmie sammenlignet med de øvrige boliger i området, der ligger betydeligt længere fra vandet. Dertil kommer et nyrenoveret køkken-alrum, nye vinduer, samt eksklusiv brugsret til egen have og kælderværelse, som adskiller den fra de sammenlignelige boliger.

Mægler skriver

Flyt ind i lækker villalejlighed i to charmerende plan på topadresse i Vangede i Gentofte Kommune. Villalejligheden ligger i smuk murermestervilla. En del af kælderen er fint integreret via indvendig trappe, hvorved man får 123 etagemeter plus vaskerum og opbevaringsrum(fælles). OMRÅDET: Nymosevej ligger trukket væk fra trafik og tæt på Nymosen, som lokker med små søer, legeplads, stisystem og fodboldklub. Vejen er rolig og uden nævneværdig trafik - skønt sted for børn at vokse op. Der er ikke langt til hverken S-tog eller anden offentlig transport. Lige i nærheden findes såvel Busses Skole som Bakkegårdsskolen samt flere gode institutioner. Er man lidt frisk er det absolut indenfor cykelafstand til København. Ejendommen: Smuk rødstensejendom oprindeligt fra 1931, som i dag består af to villalejligheder, som såvel ude som inde fremstår meget opdelt. Ejendommen er i god stand. Utrolig flot køkken-alrum i sorte elementer fra BoxOne, alt i hårde hvidevarer og Quooker. Alle vinduer i stueplan er skiftet, der er etableret udgange til sydvendt havestykke, hvortil man har eksklusiv brugsret. Det er således muligt at nyde solen hele dagen. Der er ny el-tavle, og el er skiftet i stueplan. Indvendig trappe er etableret til eget "kælderværelse", som er totalt istandsat. Haven er opdelt, så man har eksklusiv brugsret til egen havedel. Der er også eksklusiv brugsret til eget skur. I kælderen har man eksklusiv brugsret til egen kælderdel jf. ovenstående. Herudover er der fælles vaske- og fyrrum med nyere fjernvarmeinstallation samt delt opbevaringsrum. El er opdelt på separate målere, varme betales der for stuedelen 45 pct af, mens øvrig fordeling er 40/60. Indeholder: Man træder via fælles entré ind i egen entré, hvorfra der er adgang til kæmpestort køkken-/alrum med lys fra mange vinkler. Direkte udgang til flere terrasser. Her er alle de "rigtige" detaljer: smukke plankegulve, stuk, vinduer med smalle sprosser og masser af lys. Der er adgang til stort lækkert værelse som i dag bebos af to børn. Herudover finder man i stueplan yderligere et fint værelse og charmerende badeværelse med flot terrazzogulv og badekar- en drøm for børnene! Via fin integreret trappe er der også superlækkert rum i kælderen- oplagt til lidt større børn eller måske til én selv. I kælderen findes også fælles vaske-/fyrrum og delt rum som bruges til opbevaring.(Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Lignende boliger

Brogårdsvej 119, st.

2820 Gentofte

4.250.000 kr.

Ellegårdsvej 37

2820 Gentofte

12.495.000 kr.

Toftekærsvej 34

2820 Gentofte

11.995.000 kr.

Kløckersvej 8B

2820 Gentofte

12.950.000 kr.

Ermelundsvej 114C

2820 Gentofte

10.500.000 kr.

Gentoftegade 79

2820 Gentofte

7.495.000 kr.

Kildeskovsvej 29

2820 Gentofte

19.995.000 kr.

Ericavej 165, st. 111.

2820 Gentofte

4.495.000 kr.