← Tilbage til boliger
Lyst og velholdt kædehus i ét plan – ugeneret og solrig have. Energimærke B., billede 1 af 3
1 / 3

Nivåpark 13

2990 Nivå

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
135
Grundstørrelse
329
Boligtype
Villa
Byggeår
1980
Energimærke
B

Boligen har

  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,7–4,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Boligen har energimærke B og er løbende vedligeholdt med nye vinduer og terrassedør, hvilket tilsiger en præmie relativt til baseline. Dog er den fra 1980 og mindre end flere sammenligneligt prissatte comps; justeringen på -2% fra baseline afspejler den gode stand og centrale beliggenhed modvægt mod alderdommen.

hyggeliglys

Mægler skriver

Badeværelser

En god planløsning giver jer to badeværelser, der ligger i hver deres ende af huset.

Børneværelser

To oplagte børneværelser har selskab af badeværelserne.

Forældresoveværelse

Et forældresoveværelse ligger ved ét af de to badeværelser.

Bryggers

Dertil kommer et stort bryggers.

Køkken

Et køkken med forbindelse til den dejlige vinkelstue, hvor lyset strømmer ind.

Carport

Ud mod vejen findes en carport, hvor der er klargjort til ladestander.

Have

Bag huset venter en stille, grøn og ugeneret have, der er fuld af sol og nem at holde.

Beliggenhed

Centralt i Nivå ligger den hyggelige bebyggelse Nivåpark. Kædehuset ligger som det sidste i rækken, så I har kun én nabo, og der er luft omkring jer. Der er en fin forhave, der ligger i private rammer bag hækken. Nivåpark folder sig ud med lukkede veje og grønne fællesarealer, og I får hjemme i smørhullet mellem den smukke natur i Nivådalen og den nye bymidte på den anden side af Niverødvej. Her opføres et moderne centrum med boliger, café og butikker samt Generationernes Hus, der vil samle alt fra biblioteket til idrætshallen og den nye skole. Derudover har I 500 meter til Kystbanen, og I kan gå eller cykle, når I har kurs mod stranden eller den hyggelige havn.

Øvrigt

I overtager et gedigent gulstenshus fra 1980. Huset er løbende vedligeholdt. Der er blandt andet udskiftet vinduer og terrassedør med et ekstra stort vinduesareal samt 3-lags energiruder, der resulterer i et flot Energimærke B. Hjemmets oprindelige stil er bevaret, så I kan blandt andet nyde synet af de originale parketgulve, der går igen flere steder. Kædehuset råder over 135 kvadratmeter i ét plan.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.