← Tilbage til boliger
Flot og velindrettet lejlighed nær Husum Torv, billede 1 af 3
1 / 3

Frederikssundsvej 346, 6. 611.

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

575.000 kr.

Vurderet 24% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
1
Størrelse
37
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1969
Etage
6
Energimærke
C

Boligen har

  • Elevator

67% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 451.755–476.922 kr.

24% over markedet

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er identisk med en comparable på 36 m² solgt for 495.000 kr. Den kritiske faktor er tidsbegrænset ejerret (forsvinder 2037 uden kompensation), hvilket fundamentalt reducerer værdien sammenlignet med almindelige ejerlejligheder. Baseline er ikke relevant her da den bygger på comps uden denne lejegrund-begrænsning. Prisen justeres ned til ~94% af comparable, hvilket afspejler både mindre areal og det betydelige finansierings- og værdirisiko som lejegrund medfører.

klassisk

Mægler skriver

Køkken

Køkkenet er både funktionelt og stilrent med gode arbejdsflader samt rigelig skabsplads og opbevaringsmuligheder, hvilket gør det ideelt til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder.

Badeværelse

Badeværelset er flot udført og indeholder separat bruseniche, som giver ekstra komfort og en praktisk indretning.

Entré

Entréen er rummelig og giver gode muligheder for opbevaring af overtøj, sko og andre hverdagsting.

Beliggenhed

Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøbsmuligheder ved Husum Torv samt grønne områder som Vestvolden og Kagsmosen. Offentlig transport med både bus og tog findes tæt på, hvilket giver nem adgang til København og resten af byen. Derudover nås motorvejsnettet hurtigt, hvilket gør området ideelt for både pendlere, familier og par.

Øvrigt

Ejendommen er beliggende på lejet grund, hvilket betyder at ejerlejligheden uden yderligere varsel vil overgå til ejer (af grunden) pr. 1. oktober 2037 uden kompensation/betaling (kr. 0,00) til ejer af ejerlejligheden på dette tidspunkt. Derfor er prisen så lav som den er. Standard realkreditfinanciering kan derfor ikke opnås, og køber må forvente alternativ finansiering, eksempelvis via bank eller privat. Ejendommen fremstår som en klassisk og velholdt murstensejendom fra 1969, hvor den tidstypiske arkitektur er kombineret med praktiske og moderne faciliteter, som gør hverdagen både nem og komfortabel. Ejendommen har elevator, der sikrer let adgang til boligen for både unge og ældre med behov for ekstra bekvemmelighed. Derudover findes dørtelefon, som bidrager til både tryghed og sikkerhed i dagligdagen. Beboerne har adgang til fællesvaskeri, hvilket giver en praktisk løsning til tøjvask, og ejendommen opvarmes via fjernvarme, som er en stabil og energieffektiv varmekilde. Samlet set er der tale om en veldrevet ejendom med gode fællesfaciliteter og en behagelig atmosfære. Lejligheden fremstår lys, indbydende og velholdt med en gennemtænkt planløsning, der udnytter boligens kvadratmeter optimalt. Boligen byder på pæne gulve og en flot stand, som gør det muligt at flytte direkte ind uden behov for større renoveringer eller istandsættelse. Samlet set er der tale om en velindrettet bolig med en behagelig og hjemlig atmosfære.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Brønshøj

38 28 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.