Sønderbakken 1, st.

2820 Gentofte

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Garage

Homies prisvurdering

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 148 m² med 5 rum i klassisk 1935-ejendom med overdækket terrasse, have og garage – højere kvalitet end de mindre, mere gennemsnitlige comps. Baseline på 8,49 mio. justeres ned til 8,1 mio., da comps viser kr/m² mellem 53-68k; ved 57k-niveau ligger boligen solid, og selv om den har charm og plads, mangler dokumenteret energiklasse og modernisering sammenlignet med flere comps.

Mægler skriver

I en smuk ejendom fra 1935 finder du denne lyse og charmerende villalejlighed på 148 m², hvor historisk sjæl og moderne komfort går hånd i hånd. Her får du en bolig med masser af plads, gode proportioner og reelle rum, som giver fleksible indretningsmuligheder til både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelser. Boligens hjerte er de indbydende opholdsrum, hvor de dobbelte franske døre mellem stue og spisestue skaber en elegant sammenhæng og et naturligt flow mellem rummene. De hvidmalede gulve understreger den lyse atmosfære og fremhæver de klassiske detaljer, som giver boligen karakter og varme. Fra boligen er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, hvor vinranker slynger sig hen over konstruktionen og skaber en næsten sydlandsk stemning i sommermånederne. Her kan solen nydes fra morgen til aften, og terrassen fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum i store dele af året. Til lejligheden hører desuden brugsret til ugeneret have, som er helt adskilt fra 1. salens have. Haven er perfekt til afslapning, leg eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. En særlig bonus er den murede og isolerede garage. Her kan du indrette atelier, kreativt værksted, hjemmekontor eller hobbyrum og få et ekstra rum med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen fremstår velholdt og har blandt andet fået nyt tag i 2020. Samtidig bor du centralt i Gentofte med kort afstand til indkøb, skoler, institutioner, offentlig transport og grønne områder. Her får du en sjælden kombination af herskabelig charme, rummelige opholdsarealer, private udearealer og ekstra anvendelige kvadratmeter.

Lignende boliger

Adolphsvej 19

2820 Gentofte

9.995.000 kr.

Ridehusvej 12

2820 Gentofte

17.495.000 kr.

Slotsdalen 181

2970 Hørsholm

5.250.000 kr.

Majsmarken 27

2680 Solrød Strand

4.145.000 kr.