← Tilbage til boliger
Indflytningsklar herskabslejlighed i hjertet af Frederiksberg, billede 1 af 3
1 / 3

Nyelandsvej 33, 3. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

13.495.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
151
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1904
Etage
3
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,3–14,5 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en stor, 6-værelsers klassisk lejlighed på tredje sal fra 1904 med altan, moderne standarter og høj grad af finish. Baseret på comps' median kr/m² (85.000) giver 151 m² et baseline på 12,8 mio. Justeringen ned til 12,65 mio. afspejler, at sammenlignelige 6-værelsers beligenheder (fx den 152 m² fra 1897 til 11,99 mio.) samt større enheder ligger omkring samme prisniveau, og at energimærke D og en tredje etage uden særligt høj beliggenheds-premium retfærdiggør en mindre reduktion fra baseline.

klassiskcentralt

Mægler skriver

Entré

Hoveddøren åbner op til en fin entré med et depot til opbevaring.

Køkken

Fra køkken-alrummet kan I også vælge at dreje ned ad en lang fordelingsgang. Fra det stilfulde køkken til sildebensgulvene og den detaljerige stukkatur er der bare gjort lidt ekstra ud af finesserne.

Stuer

Herfra kan I fortsætte lige ind i køkken-alrummet eller den ene af de to stuer. De tre skønne leverum forbindes via franske døre.

Badeværelse

Fordelingsgang, der fører jer forbi et rummeligt badeværelse med separat brus og udluftningsvindue.

Værelser

I overtager 151 kvadratmeter oppe på tredie sal, der fordeler sig helt ideelt mellem værelsesafdeling og opholdsrum. Videre tre indretningsvenlige værelser. Fra værelset længst nede er der desuden adgang til et lille baglokale med vaske- og tørrefaciliteter.

Altan

Derfor er der selvfølgelig også tilføjet en altan, og den er ikke blot til pynt. Herude kan I både indrette cafésæt og grill i solens stråler, og da den vender ind mod det stille gårdmiljø, kan I sidde her helt ugeneret.

Beliggenhed

Beliggenheden trumfer dog det hele, når det gælder lejlighedens styrker. Hvis I bliver de heldige købere, kommer I nemlig til at bosætte jer midt på det attraktive Frederiksberg, hvor I kan gå og cykle til alt. Eksempelvis kan I gå til både Frederiksberg Svømmehal og Frederiksberg Centret på små fem minutter, og lige ved siden af løber Falkoner Allé med alverdens tilbud og takeawaymuligheder. Samme korte afstand har I til metroen, der står klar til at forbinde jer let og bekvemt med resten af byen i al slags vejr.

Øvrigt

Boligkøb handler om kompromis. Det er måske sandt i mange tilfælde, men det boligkøb, der potentielt bliver jeres her på Frederiksberg, handler om noget helt andet. Det handler blandt andet om god plads i storbyen, om autentisk charme koblet med moderne komfort og ikke mindst om at kunne nyde både morgenkaffe og grillmad under åben himmel. Med andre ord har man altså tilpasset hjemmet til den moderne børnefamilies behov.

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

home Frederiksberg

33 23 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.