Nyelandsvej 33, 3. tv.
2000 Frederiksberg
Fra Home.dk
13.495.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 151 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1904
- Etage
- 3
- Energimærke
- D
Boligen har
- Altan
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 11,3–14,5 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en stor, 6-værelsers klassisk lejlighed på tredje sal fra 1904 med altan, moderne standarter og høj grad af finish. Baseret på comps' median kr/m² (85.000) giver 151 m² et baseline på 12,8 mio. Justeringen ned til 12,65 mio. afspejler, at sammenlignelige 6-værelsers beligenheder (fx den 152 m² fra 1897 til 11,99 mio.) samt større enheder ligger omkring samme prisniveau, og at energimærke D og en tredje etage uden særligt høj beliggenheds-premium retfærdiggør en mindre reduktion fra baseline.
Mægler skriver
Entré
Hoveddøren åbner op til en fin entré med et depot til opbevaring.
Køkken
Fra køkken-alrummet kan I også vælge at dreje ned ad en lang fordelingsgang. Fra det stilfulde køkken til sildebensgulvene og den detaljerige stukkatur er der bare gjort lidt ekstra ud af finesserne.
Stuer
Herfra kan I fortsætte lige ind i køkken-alrummet eller den ene af de to stuer. De tre skønne leverum forbindes via franske døre.
Badeværelse
Fordelingsgang, der fører jer forbi et rummeligt badeværelse med separat brus og udluftningsvindue.
Værelser
I overtager 151 kvadratmeter oppe på tredie sal, der fordeler sig helt ideelt mellem værelsesafdeling og opholdsrum. Videre tre indretningsvenlige værelser. Fra værelset længst nede er der desuden adgang til et lille baglokale med vaske- og tørrefaciliteter.
Altan
Derfor er der selvfølgelig også tilføjet en altan, og den er ikke blot til pynt. Herude kan I både indrette cafésæt og grill i solens stråler, og da den vender ind mod det stille gårdmiljø, kan I sidde her helt ugeneret.
Beliggenhed
Beliggenheden trumfer dog det hele, når det gælder lejlighedens styrker. Hvis I bliver de heldige købere, kommer I nemlig til at bosætte jer midt på det attraktive Frederiksberg, hvor I kan gå og cykle til alt. Eksempelvis kan I gå til både Frederiksberg Svømmehal og Frederiksberg Centret på små fem minutter, og lige ved siden af løber Falkoner Allé med alverdens tilbud og takeawaymuligheder. Samme korte afstand har I til metroen, der står klar til at forbinde jer let og bekvemt med resten af byen i al slags vejr.
Øvrigt
Boligkøb handler om kompromis. Det er måske sandt i mange tilfælde, men det boligkøb, der potentielt bliver jeres her på Frederiksberg, handler om noget helt andet. Det handler blandt andet om god plads i storbyen, om autentisk charme koblet med moderne komfort og ikke mindst om at kunne nyde både morgenkaffe og grillmad under åben himmel. Med andre ord har man altså tilpasset hjemmet til den moderne børnefamilies behov.
Om kommunen
Frederiksberg Kommune
- Kommuneskat
- 24,5%
- Grundskyld
- 3,1 promille
- Indbyggere
- ca. 106.200
Mægler
home Frederiksberg
33 23 18 18
Lignende boliger
Falkoner Alle 90, 6. 1.
2000 Frederiksberg
7.595.000 kr.
Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.
1904 Frederiksberg C
15.495.000 kr.
Finsensvej 13C, 5. th.
2000 Frederiksberg
5.695.000 kr.
Pile Alle 37, 3. tv.
2000 Frederiksberg
8.495.000 kr.
Ingemannsvej 30, 2. tv.
1964 Frederiksberg C
7.250.000 kr.
Hostrupsvej 2, 2. th.
1950 Frederiksberg C
11.495.000 kr.
Frederiksvej 20, 1. tv.
2000 Frederiksberg
6.995.000 kr.
Frederiksberg Alle 29, 4. tv.
1820 Frederiksberg C
11.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.