← Tilbage til boliger
Sydlandsk inspireret ejendom med smuk have og udsigt til Høje Sandbjerg., billede 1 af 3
1 / 3

Holmebjerg 7

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

Vurderet 15% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
197
Grundstørrelse
923
Boligtype
Villa
Byggeår
1959
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,8–16,1 mio. kr.

15% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen har arkitektonisk særkarakter med moderne åben planløsning, udsigt og anlagt have, hvilket løfter den over baseline. Den er fra 1959 med senere udvidelse, energimærke C, og matcher bedst comps fra samme era med lys, moderne præg og grønne omgivelser (typisk 56–79 kr/m²). Ved 197 m² og kvaliteterne beskrevet placeres den i øvre del af dette interval.

moderneroligtgrønt

Mægler skriver

Stuer

Boligens hjerte er de to store stuer i åben forbindelse. Her skaber karakterfulde søjler, mørke gulve og store vinduespartier fra gulv til loft en næsten gallerilignende atmosfære, hvor lyset får lov at vandre frit gennem rummene. I den ene stue åbner en hel endevæg af New Yorker-vinduer sig mod haven, og blikket fortsætter videre ud over landskabet helt til Høje Sandbjerg mod vest. Den anden stue samler hjemmet omkring den åbne pejs og har direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor vinplanter slynger sig over pergolaen. På lune aftener føles det næsten som en gårdhave i Sydfrankrig. Der er mulighed for at genetablere et ekstra værelse i den første stue, hvor der tidligere har været indrettet et rum.

Køkken

Køkkenet ligger åbent mellem stuerne og binder huset sammen med en lys spisestue med gulvvarme og ovenlys. Her skifter gulvet til lyse fliser, og endnu en glasvæg trækker haven helt ind i rummet. Fra køkkenet er der adgang til et stort bryggers.

Værelse

Boligen rummer desuden en skøn masterafdeling med eget badeværelse med ovenlys og naturstensdetaljer samt udgang til en terrasse med morgensol. Hertil kommer endnu et stort værelse.

Badeværelse

Masterafdelingen har eget badeværelse med ovenlys og naturstensdetaljer. Husets andet badeværelse er også til stede.

Entré

En rummelig entré.

Have

Haven er en verden for sig selv. Fuldt privat og uden indkig, omgivet af frodig, moden beplantning. Små kroge, solterrasser og grønne rum ligger spredt rundt på grunden, og den let forhøjede placering giver smukke kig ud over området mod Gl. Holte.

Beliggenhed

Man skal næsten vide, at den er her. For enden af en lille, lukket stikvej i Trørød – bag høje, majestætiske thujaer – gemmer Holmebjerg 7 sig diskret i det grønne. Og selvom roen føles næsten landlig, er hverdagen lige om hjørnet. Trørød Torv med indkøb og bager ligger få skridt væk, Trørødskolen nås hurtigt på cykel, og gennem skoven i Trørød Hegn kan man på omkring ti minutter nå helt ned til Vedbæk Havn, gågaden, stranden og toget langs Øresund.

Øvrigt

Villaen er opført i 1959 og senere udvidet, og de 197 m² breder sig i dag ud i ét plan. Arkitekturen trækker fine tråde til modernismen med sin enkle geometri og flade taglinje, men hjemmet har samtidig sin helt egen karakter. En ejendom, der ikke gør meget væsen af sig udefra, men som åbner sig som noget ganske særligt, når man først træder ind på matriklen.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Holte

45 41 01 44

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.