Kratager 58

2620 Albertslund

Fra Lokalbolig

Boligen har

• Terrasse
• Sydvendt
• Pejs
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 169 m² med 5 rum og to badeværelser har baseline på 6,02 mio. kr, men sammenligningen med comps viser væsentlig variation. Målrettet på 5-6 rum villaer fra 1960-70'erne ligger comps på 28-37 kr/m², mens nyere/renoverede ligger højere. Målboligen fra 1975 med C-energimærke ligger mellem den ældre bestand og moderniserede boliger; beskrivelsen fremhæver god stand, sauna, terrasseområder og roligt beliggenhed, men dokumenterer ikke nyrenovering. En moderat justering ned fra baseline til ca. 5,85 mio. afspejler at den er velholdt 1970'er-villa uden den præmie nyere sammenligninger har.

Mægler skriver

Denne villa ligger roligt på en lukket og stille vej, omgivet af grønne omgivelser og en skøn have, der danner en behagelig ramme om hverdagen. Boligen rummer fem rum og to badeværelser med en planløsning, der fungerer både i hverdagen og, når I har gæster, og opholdszonen samler køkken, spisestue og stuer med pejseområde i et indbydende forløb. Den mere private afdeling med soveværelse, bryggers, bad, sauna og omklædningsrum skaber en naturlig opdeling i hjemmet. Grunden er veludnyttet med frodig beplantning og flere terrasser, særligt en syd/sydøstvendt terrasse, der forlænger opholdsarealerne i sommerhalvåret. Området byder på rolige villaveje, et trygt nærmiljø, kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb og grønne arealer samt nem adgang til offentlig transport og motorvej.

Lignende boliger

Kongsager 38

2620 Albertslund

6.195.000 kr.

Tornegårdsvej 12

2620 Albertslund

4.600.000 kr.

Krathusvej 20

2920 Charlottenlund

17.995.000 kr.

Kratmosevej 41

2950 Vedbæk

9.995.000 kr.

Hvidager 38

2620 Albertslund

5.295.000 kr.

Ved Gærdet 11

2770 Kastrup

4.995.000 kr.

Vosborgvej 41

2770 Kastrup

6.750.000 kr.

Knarreborgvej 14

2770 Kastrup

8.295.000 kr.