Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Voderup 15

5970 Ærøskøbing

Fra EDC

895.000 kr.

7.397 kr/m²

Ejerudgift 1.149 kr./md.

  • 121 m²
  • 565 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1856
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
565 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af Ærøs allerskønneste natur i Voderup – den lille stribe hyggelige huse med de gode naboer og det gode sammenhold - finder du denne velholdte ejendom som frit kan benyttes både som fritidshus og helårsbolig. Her er man ca. 500 meter fra Klinten med den vildeste udsigt og dukkerten i havet, og fra huset er der ligeledes udsigt til begge sider - til haven og markerne mod syd, og den smukkeste åbne udsigt op over øen mod nord. Midt i naturen - og alligevel er der under en kilometer til gratisbusserne og kun 1,5 kilometer til den lokale købmand. Her er der 86 smagfulde bolig-m2 i forhuset og i annekset er der lige så smagfulde 36 bolig m2 + hems, i alt 121 m² bolig i ét plan Hovedhuset indeholder: Lyst køkken/alrum/stue med franske fløjdøre til den næste store lyse stue/værelse, godt soveværelse, rigtig praktisk grovkøkken/bryggers med bagudgang, og meget lækkert stort flisebadeværelse med muret bruseniche og gulvvarme - ligesom i resten af huset I det hyggelige anneks er der stort dejligt værelse med stor sovehems. Annekset supplerer boligen oplagt, hvad enten det ønskes anvendt til overnattende gæster, hobbyrum/værksted eller som en mere privat afdeling, og hvor man relativt nemt kan etablere yderligere køkken og bad. Imellem hoved hus og anneks er der skøn sydvendt lukket have, altid med solrige og skyggefulde steder til driverlivet i hængekøjen eller med gode venner omkring grillen. Skynd dig at komme og se dette vidunderlige sted ved at kontakte os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.495 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing