Vitvedhedevej 18, Vitved, 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Vitvedhedevej 18

8660 Skanderborg

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

22.710 kr/m²

Ejerudgift 4.289 kr./md.

  • 286 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
286 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige ejendom, der med sine 286 m² giver rig plads til hele familien midt i det åbne landskab. Et hobbylandbrug med 96.650 m² jord, der åbner op for mange muligheder for både dyrehold og fritidsinteresser. Ejendommen fra 1875 er løbende vedligeholdt og fremstår med et indbydende ydre, der komplementeres af en overskuelig gårdsplads. Her er tale om en bolig, hvor muligheden for at præge stilen kombineres med en imponerende ramme for dagligdagen. Indenfor fordeler boligen sig på seks værelser, hvilket sikrer plads til både børneafdeling, kontor og gæster. Hjertet i hjemmet er den store stue, hvor de brede glaspartier sørger for et gavmildt lysindfald og en direkte kontakt til det omkringliggende grønne landskab. Huset er indrettet med to badeværelser og en gennemtænkt planløsning, der gør hverdagen funktionel for en aktiv familie. Den varme atmosfære understøttes af rustikke trædetaljer og en brændeovn, der skaber varme på køligere dage. Hele herligheden opvarmes af et Hargassner træpillefyr og et Atmos træbrændefyr, som kan køre samtidigt, eller kan klare hele opvarmningen alene hver for sig. Derudover er der en separat varmtvandsbeholder med elpatron til sommerens varme vand, hvis man ønsker det. Udendørs får du glæde af en stor have med flere ugenerede spots og en hyggelig terrasse, der inviterer til ophold i det fri. Uderummet er anlagt med henblik på både leg og ro, hvor den solrige gårdsplads udgør et naturligt samlingspunkt. Den omfattende grund giver plads til alt fra køkkenhave og frugttræer til større projekter. Ejendommen råder desuden over flere gode udbygninger, som er oplagt til hobbyprojekter eller værkstedsarbejde, og som forstærker følelsen af et ægte landliv. Placeringen i de naturskønne omgivelser betyder, at du aldrig er langt fra åbne marker og frisk luft, mens hverdagens fornødenheder stadig er inden for rækkevidde. Området er kendetegnet ved et roligt naboskab og muligheden for at indgå i et lokalsamfund, hvor der er plads til forskellighed. Skole og indkøb nås på en kort køretur, hvilket gør det muligt at kombinere ønsket om masser af plads og natur med en velfungerende hverdag for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.546.500 kr.
Banklån
1.623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skanderborg - Ry

86521588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg