Totalombygget i 2008 til en velfungerende, moderne villa med kig til fjorden, billede 1 af 3
1 / 3

Virksundvej 146

8831 Løgstrup

Fra Home.dk

995.000 kr.

5.467 kr/m²

  • 182 m²
  • 1062 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1836
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1062 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dåbsattesten på huset siger 1836, men efter en totalrenovering i 2008 er stort set intet tilbage fra husets oprindelige indretning. I dag fremstår boligen som en velindrettet og velfungerende villa på 182 m², hvor moderne komfort og en hyggelig atmosfære går hånd i hånd. I stueplan får I blandt andet gulvvarme, et praktisk bryggers, toilet og et velfungerende spisekøkken, der naturligt kan blive et samlingspunkt for familien. På førstesalen venter en stor og indbydende stue, hvor det store vinduesparti i gavlen lukker masser af lys ind og samtidig giver et fint kig til fjorden. Herfra er der også direkte udgang til en altan, hvor udsigten og omgivelserne kan nydes. Rundt om huset findes flere hyggelige terrasser, som giver gode muligheder for at følge solen dagen igennem – hvad enten det er til morgenkaffen, en hyggelig frokost eller en sommeraften med familie og venner. Grunden på godt 1.000 m² giver samtidig masser af plads til at udfolde boligdrømmene. Her kan de grønne fingre for alvor komme i spil, for med egen køkkenhave og drivhus er der gode muligheder for at være næsten selvforsynende med sommerens grøntsager, krydderurter og andre hjemmedyrkede lækkerier. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage på 36 m², som giver god plads til både biler, opbevaring og forskellige hobbyprojekter. Som en ekstra kvalitet ligger ejendommen lige op ad Knuds Plads – et grønt og naturligt samlingspunkt i byen med blandt andet boldbane, petanquebane og bålhytte. Her er der plads til leg, aktiviteter og hyggeligt samvær på tværs af generationer. Beliggenheden er endnu et stort plus. Området ligger tæt ved Hjarbæk Fjord og byder på skøn natur og gode muligheder for at komme ud og nyde landskabet. Knudby er samtidig en hyggelig og aktiv landsby for alle aldre. Her er blandt andet børnehave, og den aktive borgerforening står året rundt bag et væld af arrangementer, som bakkes flot op af områdets beboere. Naturbørnehuset Knuden ligger blot ca. 100 meter fra ejendommen. En bolig med en spændende historie, en moderne indretning og en beliggenhed, der giver jer naturen helt tæt på – med fjordkig, stor grund, hyggelige uderum, masser af plads til hobbyer og et aktivt lokalsamfund lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup