← Tilbage
Vimmelsbækløkken 85, Kirkendrup, 5270 Odense N, billede 1 af 8
1 / 8

Vimmelsbækløkken 85

5270 Odense N

Fra Jørgen Jochumsen

945.000 kr.

9.742 kr/m²

  • 97 m²
  • 4 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
361 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende rækkevilla der er opført i kvalitetsmaterialer i 1990 og renoveret for 2 år siden. God beliggenhed i trafiksvagt og børnevenligt vænge tæt ved bybus/stoppested, skoler, børneinstitutioner, indkøbsmuligheder, Næsby Boldklub m.v. - et dejligt boligområde med gode belyste stisystemer og grønne områder. 97 m2 velindrettet bolig der i stueplan indeholder entre med skabe og trappe til 1.sal - bryggers med fast bord/vask/vaskemaskine - godt spisekøkken med lyse elemeter og gode hvidevarer - dejlig lys opholdsstue med udgang til flisebelagt terrasse/have. 1. sal indeh. repos - soveværelse med skabe - 2 børneværelser med skabe - flot badeværelse med lyse klinker/fliser, bruseplads og gulvvarme. En kvalitetsrækkevilla med vandskuret/malet facade, betontagsten, nyere termovinduer/udv. døre, parketgulve, trælofter og kvalitetsinventar. Der er mulighed for tilslutning til YouSee-TV. Mindre, nem og ugenert have - med flisebelagt terrasse ved stueudgang og flisebelagt terrasse ved indgang. Gode P-forhold ved ejendommen. 5 m2 udhus. Andelsboligforeningen består af 35 boliger - en dejlig andelsboligforening med en sund økonomi, god administration og et godt fællesskab. Der er etableret et stort, attraktivt og veludstyret fælleshus der kan lejes af andelsboligforeningens medlemmer på ganske rimelige vilkår og mod forudgående aftale herom. Fælleshuset er fælleshus for alle 3 foreninger i bebyggelsen. EN SUPERFLOT KVALITETSBOLIG - VI FREMVISER GERNe! BEMÆRK VENLIGST: NÆVNTE BOLIGYDELSE ER INCL. FÆLLESUDGIFTER OG OPGAVEDEPOSITUM på kr. 100 / MDR. - IALT KR. 3.810 / MDR. OPLYST VARMEFORBRUG ER BASERET PÅ SÆLGERS HIDTIDIGE FORBRUG. HERTIL SKAL LÆGGES UDGIFT TIL VAND-/AFLØBSFORBRUG/ ELFORBRUG/RENOVATION OG TV-ANTENNE. Opgavedepositum tilbagebetales een gang årligt forudsat man møder til fælles opgavedage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
897.750 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
4.185 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
3.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Jørgen Jochumsen

66188641

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N