Flot og prisvenlig villa med marker i baghaven, billede 1 af 8
1 / 8

Villerslevvej 43

7755 Bedsted Thy

Fra Min Bolighandel

315.000 kr.

3.621 kr/m²

Ejerudgift 1.305 kr./md.

  • 87 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 402 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne prisvenlige villa på Villerslevvej 43 er perfekt for parret som drømmer om et hyggeligt fristed eller til udlejeren, som ønsker flere investeringsejendomme. I får her et hyggeligt lille rødstenshus med rødt tegltag. Opvarmningen sikres af en luft/luft varmepumpe og et pillefyr, så du kan nyde et behageligt indeklima året rundt. Villaen er ekstra isoleret, hvilket medvirker til lavere varmeudgifter og et rart miljø uanset årstid. Også badeværelset byder på gulvvarme, som gør hverdagen ekstra behagelig. Velkommen indenfor i entréen, gæstetoilet, lyst køkken med udsigt til haven, stor stue med brændeovn (ældre model) - plads til hygge og hele familien. Stuen har udgang til udestuen med store vinduespartier, hvor du kan følge årets gang, mens du sidder lunt og trygt. Udestuen leder videre ud til en terrasse mod nordøst, hvor du kan nyde morgenkaffen under åben himmel og udsigten til den skønne have. Haven åbner sig bag huset og byder på grønne buske, hyggelige kroge og god plads til leg, afslapning og udeliv. Forhavens indbydende udtryk og de rolige rammer omkring hele grunden indbyder til afslapning og nærvær. På førstesalen finder du to rummelige værelser og et repos, hvilket skaber gode rammer for både børn og voksne. Her er privatliv og et skønt udsyn til markerne i baghaven. Kælderen byder på et stort og lækkert badeværelse med gulvvarme, gang m. opbevaringsplads og gulvvarme og et meget fint og lunt fyrrum. Beliggenheden i Villerslev er ideel for dig, der ønsker fredelige omgivelser og et stærkt lokalsamfund. Her er landsbyparken og naturrige omgivelser perfekte til gåture, og byens forsamlingshus og fællesfaciliteter danner rammen om et velfungerende fællesskab. Den omkringliggende natur byder på både åbne vidder, grønne områder og nem adgang til både Thy Nationalpark, Limfjorden og Vesterhavet. Villerslev ligger lige mellem Bedsted og Koldby hvor du finder både indkøbsmuligheder, børnehus og skole. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor - vi ses.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Koldby
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Snedsted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 15.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
252.000 kr.
Banklån
47.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Thy

40126712

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7755 Bedsted Thy