Vigen 20, Føns, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Vigen 20

5580 Nørre Aaby

Fra Estate

1.995.000 kr.

32.705 kr/m²

Ejerudgift 1.330 kr./md.

  • 61 m²
  • 872 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
61 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970

Uderum

Grundareal
872 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det hyggelige sommerhusområde ved Føns, kun få minutters gang fra kysten, ligger dette varme og velholdte sommerhus – et sted hvor skuldrene automatisk sænker sig, og hverdagen får lov at glide i baggrunden. Her bor man fredeligt og ugeneret, omgivet af grønne omgivelser og med stranden blot 150 meter fra døren. Det gør det let at tage den spontane morgendukkert, mærke havbrisen eller nyde de lange sommeraftener ved vandet. Sommerhuset har været i familiens eje siden opførelsen, og det mærkes tydeligt. Her er passet godt på tingene, og huset emmer af omsorg, nærvær og mange gode minder. Det er derfor også med tungt hjerte, at nøglerne nu gives videre til nye ejere, som får mulighed for at skabe deres egne traditioner i de hyggelige rammer. Boligen er indrettet med en lille, hyggelig entré, som byder velkommen indenfor. Herfra åbner huset sig op med tre gode værelser, et pænt badeværelse med brus, et nyere køkken samt en stor og indbydende stue, hvor familien naturligt samles efter lange dage ved stranden. Lysindfaldet og den rolige stemning skaber en helt særlig atmosfære, hvor både afslapning og samvær får de bedste betingelser. Udendørs venter en dejlig grund på 872 m², hvor huset ligger godt placeret og skærmet af, så sommerlivet kan nydes i fred og ro. Her er plads til grillmiddage, leg på græsset og stille stunder i solen med lyden af fugle og hav i baggrunden. Huset fremstår særdeles velholdt med blandt andet nyere vinduer, og her får man et sommerhus, som er passet med kærlighed gennem generationer. Samtidig er man kun cirka 5 kilometer fra Nørre Aaby, hvor indkøb, caféer og hverdagens nødvendigheder ligger lige ved hånden. Et sted som dette skal ikke bare ses – det skal mærkes. Velkommen til Vigen 20 i Føns.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby