← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Viemosevej 54

4913 Horslunde

Fra EDC

445.000 kr.

3.532 kr/m²

Ejerudgift 976 kr./md.

  • 126 m²
  • 690 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Viemosevej 54 – en rummelig villa på 126 kvm beliggende i rolige omgivelser med udsigt til åbne marker. Beliggenheden er ideel for naturelskere: du er tæt på skov, strand og det hyggelige lokalsamfund i Kragenæs, hvilket giver både ro og gode muligheder for udendørs oplevelser året rundt. Huset byder på et stort bryggers og badeværelse, perfekt til hverdagens behov, samt et køkken og en stue med masser af plads til samvær og sociale stunder. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse. På 1. sal finder du to gode værelser, ideelle til børn, gæster eller hjemmekontor. Til ejendommen hører flere praktiske udhuse, en garage og værksted – her er rig mulighed for at indrette et anneks eller hobbyrum efter behov. Udendørs kan du nyde en dejlig have med god plads til leg og afslapning samt frit udsyn til de omkringliggende marker, som giver en rolig og naturskøn atmosfære. Dette hjem kombinerer plads, funktionalitet og natur – et oplagt valg for familien, der ønsker et hus med mange muligheder. Ejendommen er endvidere også en oplagt flexbolig. Ejendommen opvarmes luft til luft varmepumpe samt pilleovn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren