Potentialefuld murstensvilla fra 1912 med mulighed for fjordkig, billede 1 af 8
1 / 8

Viborgvej 24

9640 Farsø

Fra Mæglerhuset

195.000 kr.

1.477 kr/m²

Ejerudgift 924 kr./md.

  • 132 m²
  • 942 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
942 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvordan lyder muligheden for fjordkig og for at skabe jeres helt eget drømmehjem? Der skal nemlig lidt mere end en våd klud til for at få huset på Viborgvej 24 til at funkle, men udgangspunktet er godt, sågar spændende, og stort! I skal se på en omfangsrig ejendom, der byder på hele 214 etagemeter, der fordeler sig over tre plan. Kælderen råder over 82 kvadratmeter, mens stueplan og førstesal byder på tre værelser, et køkken, store stuer, et badeværelse og et toilet. Dertil har I kælderen med en håndfuld disponible rum, som I ligeledes kan istandsætte lige efter jeres forestillinger og ønsker. Huset rummer flere originale detaljer, og det står jer helt frit for at beholde enkelte detaljer, mens I kan gennemrenovere, vælte vægge og lave netop den disponering, som I ser bedst. Huset kunne også godt bruge en våd klud på dets hvide mure, men både vinduer, tag og facader er faktisk ok. Dertil er der lavet ny kloak udenfor. Hele grunden er 942 kvadratmeter stor, og det giver selvfølgelig også plads til indkørsel, garage, højbede, terrasse, trampolin, udespa eller hvad end, I finder bedst værdi i. Og klipper I lidt ned i den tilgroede have, kan der endda komme fjordudsigt over tilværelsen. Ikke dårligt, vel? Fjorden ligger to km herfra ud mod Limfjordens Risgårde Bredning op mod Ertebølle Strand. Det er et virkelig naturrigt område i det vestlige Himmerland, og i den anden retning kan I skifte vandet ud med skovenes dække: Der ligger Uhrehøje nemlig fuld af fremragende vandreruter og andet outdoor-liv; herunder også shelter- og bålplads. Samtidig har I Strandby, hvor jeres nye venner og landsbyboere hører til i et godt samfund med bl.a. hal, der er opstreget til alskens indendørssport. Afslutningsvis er der bare ti min. kørsel til Farsø, som byder på alle praktiske faciliteter, mens I også kan nå byer som Aars og Løgstør på et kvarter i bil. Ejendommen er i sådan stand at det må forventes at være til nedrivning. En spændende mulighed. Kontakt os i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 9.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
156.000 kr.
Banklån
29.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
1.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø