Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Vestre Langgade 29

8643 Ans By

Fra EDC

595.000 kr.

5.313 kr/m²

Ejerudgift 1.909 kr./md.

  • 112 m²
  • 629 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
629 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du muligheden for at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker – og en bolig, hvor købsprisen giver plads til at tænke i løsninger. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med blandt andet entré, køkken, soveværelse, badeværelse, alrum og stue. Den separate stue kan bruges som ekstra opholdsareal, eller den kan opdeles i to værelser. Fra køkkenet er der åben adgang til alrum, som har et fint lysindfald og plads til både spiseafdeling og hyggeligt ophold. Herfra er der videre adgang til boligens øvrige rum. Boligens planløsning giver således flere muligheder for at tilpasse indretningen til den kommende ejers behov. Udenfor venter en stor terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er god plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en stor værkstedsbygning med gode anvendelsesmuligheder – oplagt til hobby, værksted, opbevaring eller måske den pladskrævende fritidsinteresse. Ans er naturskønt beliggende ved Tange Sø og har en central placering med kort afstand til Aarhus, Viborg, Randers og Silkeborg. Byen byder på smukke naturomgivelser, indkøbsmuligheder og et rigt udvalg af klubber, foreninger og fritidsaktiviteter. Her finder du desuden gode institutioner, velfungerende busforbindelser og et lokalsamfund præget af nærvær, fællesskab og charme. Ans er et attraktivt sted at bo og leve, ikke mindst for børnefamilier, der ønsker trygge rammer og gode opvækstvilkår. En ejendom med potentiale, en god portion plads og ikke mindst mulighed for at få meget bolig for pengene!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8643 Ans By

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.