Vestre Engvej 20B, 5400 Bogense, billede 1 af 1

Vestre Engvej 20B

5400 Bogense

Fra Estate

2.150.000 kr.

22.396 kr/m²

Ejerudgift 2.958 kr./md.

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved at bo i en by, hvor vandet aldrig er langt væk. Denne lejlighed ligger i hjertet af Bogense, tæt på vandet, og hører til den slags boliger, hvor man kan sætte kufferten fra sig og bare være. Alt står klar til indflytning — der er ikke noget, der venter på at blive gjort færdigt først. I stueplan ligger den rolige del af boligen. Her er et stort soveværelse og to ekstra værelser, der kan blive præcis det, man har brug for: gæsteværelse, kontor, hobbyrum eller et rum, der bare får lov at stå klar til dem, der kommer forbi. Badeværelset er med brus, og lige ved siden af er der depot med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra opbevaring. Det er den slags kvadratmeter, man først lærer at værdsætte, den dag man har dem — og savner, når man ikke har. Op ad trappen åbner boligen sig. Første sal er husets hjerte: ét stort, sammenhængende rum med loft til kip, hvor højden giver en helt anden rumfornemmelse, end 96 kvadratmeter normalt lover. Køkkenet er lyst og har god spiseplads, så der er plads til at blive siddende længe efter, at maden er ryddet af bordet. Tilhørende køkkenet er der også adgang til en mindre altan. Stuen ligger i naturlig forlængelse — hyggelig, med den ro der kommer af, at der ikke er nogen over en, og ingen skridt i etagen ovenover. Fra stuen er der udgang til en stor altan, og det er her, sommeren bliver brugt. Morgenkaffen mens byen langsomt vågner. Den sene aften, hvor solen tager sig god tid. Der er plads til både spisebord og en krog, man kan trække sig tilbage i med en bog. Til boligen hører desuden egen p-plads og cykelskur, så cyklerne står tørt året rundt. Beliggenheden midt i Bogense betyder, at hverdagen kan klares til fods. Byen har den stemning, kun mindre kystbyer har — livlig og fyldt med mennesker, når vejret er godt, og stille og fredelig resten af året. Lejligheden er opført i 2009 og opvarmes med fjernvarme, og med energimærke B er driften til at overskue. Kort sagt en bolig, der ikke kalder på weekendarbejde, men på tid til det, man egentlig hellere vil bruge den på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense