Vestervej 31, Vesteregnen, 5935 Bagenkop, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervej 31

5935 Bagenkop

Fra Storm & Dubourg

3.495.000 kr.

11.728 kr/m²

Ejerudgift 796 kr./md.

  • 298 m²
  • 4732 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
298 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4732 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En ejendom i naturen, der tilbyder en perlerække af momenter af zen, mindfulness og fredfyldt pagt med naturen. Hvad enten du er interesseret i noget, der er i diametral modsætning til stenbroen, er botaniker, biolog eller geolog, dyrker en form for musik, kunst, eller håndværk, der kræver store armbevægelser og masser af rum, vil du i denne utraditionelle lystejendom finde plads og lise for sjælen. Ejendommen er oprindeligt en fabrik placeret på en af de hatbakker, der blev aflejret under istiden, et særligt geologisk fænomen, som præger Sydlangeland landskab. Fabrikken blev senere til en del af en kunsthøjskole. Her i de højloftede lokaler kunne kursisterne arbejde dag og nat med at skabe smukke værker, rigeligt inspireret af et frit 360 grader udsyn over land, sø og hav. Senest har der været privat beboelse og værksted for en billed- og glaskunstner. Fra pejse hjørnet er der frit udkig over sø og hav. Herfra kan fugletræk følges når de mellemlander på søen. Flokke af stære samles og danner hurtigt vekslende mønstre og "sort sol". Ejendommen rummer 298 kvm boligareal fordelt over flere niveauer. Boligen har et værksted/udstillingsrum med et stort glasparti og egen indgang udefra. der er store vinduespartier i næsten alle boligen rum, særligt på den side, der vender ud mod vandet og det store søområde, som nærmest er dyrenes "savanne". Derudover er det værd at nævne, at ejendommen er udstyret med 36 m2 solceller på taget, som bidrager til varme og el. I Bagenkop, kun to kilometer fra ejendommen, er en fuldt moderne lystbådehavn samt indkøbsmuligheder. Surfere flokkes på kysten (blåt flag) ud for ejendommen når der er god indlandsvind. Vågn op med hele sceneriet af sø og hav for dine øjne. Slut dagen med en solnedgang, der er vidunderlig og forskellig hver eneste dag. Følg naturen på nærmeste hold. Denne ejendom skal opleves! Kontakt os på tlf. 62 20 80 80

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
796 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Storm & Dubourg

62208080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5935 Bagenkop