Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vestervangsvej 71, 3 307, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervangsvej 71, 3. 307.

8800 Viborg

Fra John Frandsen

475.000 kr.

8.190 kr/m²

Vurderet 36% under markedet

Ejerudgift 1.813 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 596 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.627 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 623.065–762.570 kr.

36% under markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestervangsvej 71 en fin og lys lejlighed centralt i Viborg! - I denne lejlighed får du 54 kvadratmeter lys bolig i en attraktiv beliggenhed i Viborgs eftertragtede Vestby, som kombinerer bynærhed og fredelige omgivelser. Hermed er du tæt på indkøbsmuligheder, skoler, uddannelsesmuligheder, sportsfaciliteter og offentlig transport, samtidig med at du har grønne områder og stier lige i nærheden, som gør Vestbyen populær blandt både familier og singler Indenfor mødes du af en lys entré, der fører videre til det åbne opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen men stadig er opdelt på en rigtig fin måde. Denne åbne planløsning skaber en god sammenhæng i boligen og gør det let at bevæge sig mellem rummene. Køkkenet er funktionelt indrettet med god opbevaringsplads, perfekt til både daglig madlavning og hyggelige sammenkomster. Stuen er rummelig og lys, med plads til både en hyggelig sofagruppe og et spisebord. Det store vinduesparti sørger for et skønt lysindfald, som skaber en lys og luftig atmosfære, der forstærker følelsen af rummelighed i rummet. Lejligheden har også et velindrettet badeværelse med moderne faciliteter. Herudover et værelse som kan benyttes som soveværelser, her er desuden fin skabsplads. Lejligheden ligger blot 2 km fra Viborgs centrum, med diverse shopping muligheder, restaurationer og byliv. Perfekt til dig, der ønsker en kombination af ro og nem adgang til alt, hvad byen har at tilbyde! Ejerforeningen er er veldrevet og god forening med styr på tingene, hvor fællesarealerne både ude og inde fremstår yderst velholdte. Her er grønne arealer, legeplads til de små, parkeringsplads med friafbenyttelse, stort lyst vaskerum, og i kælderen er der et opbevaringsrum på ca. 1.5 m2. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf.: 86 61 53 88

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervang Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.