Vesterledvej 1B

Lejligheden: Denne indbydende feriebolig er beliggende blot 800 meter fra stranden og Vesterhavets blå bølger, hvilket giver jer en enestående mulighed for at nyde naturen og den friske havluft året rundt. Samtidig får I en skøn, solvendt terrasse med udsigt til Ringkøbing Fjord, hvor I kan følge lysets skiften og finde ro i de naturskønne omgivelser. Indendørs fremstår lejligheden moderne, lys og komfortabel med et stort, åbent opholdsrum, hvor køkken og stue er integreret i ét. Køkkenet er funktionelt og velindrettet med god plads til fælles madlavning, mens opvaskemaskinen sikrer ekstra komfort i hverdagen og på ferien. Spisepladsen og sofaarrangementet indbyder til både hyggelige måltider og afslappende aftener. De store vinduespartier og ovenlys skaber et dejligt lysindfald og bringer naturen helt tæt på. Boligen opvarmes effektivt med både varmepumpe og brændeovn, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. To gode soveværelser giver plads til op til fem personer, og dertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche. Fra stuen er der direkte udgang til et skønt terrassemiljø mod øst og nord, hvor morgenstunden kan nydes med udsigt over fjorden, når solen farver himlen i varme nuancer. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet – hvad enten det er morgenkaffen, en kølig forfriskning eller hyggelige grillaftener under åben himmel. Boligen egner sig ideelt både til eget brug, til udlejning eller en kombination heraf, hvilket gør den til en attraktiv investering såvel som et fristed for jer selv. Området: Haurvig er beliggende ca. 9 km syd for Hvide Sande, hvortil der er direkte cykelsti samt gode snoede stier i området, der inviterer til gå- og cykelture. Sydpå fører stierne gennem hede og klitlandskaber til Nymindegab og videre til Nørre Nebel. Nordpå kan turen gå til Årgab og den hyggelige havneby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Læs mere på hvidesande.dk. Indretning: Fra den skønne terrasse med udsigt til Ringkøbing Fjord træder I ind i et lyst og rummeligt leverum, hvor køkken, ophold og stue er samlet i ét åbent miljø med et dejligt lysindfald fra store vinduespartier og ovenlys. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med spiseplads og stue, hvilket skaber en hyggelig og funktionel ramme om samvær og afslapning, og herfra er der direkte udgang til terrassen. Fra opholdsrummet er der adgang til boligens to værelser mod øst samt til badeværelset med bruseniche. Udendørs får I gode terrasse forhold, hvor solen og udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Udlejning: Lejligheden er uden udlejningsaftale, og derfor til købers fri disposition. Den har tidligere været tilmeldt udlejning gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 39.091 + forbrugsafgifter på ca. kr. 4.001. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 43.092 eller ca. kr. 3.591 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.