Vesterled 1, Udbyhøj 8970 Havndal, billede 1 af 1

Vesterled 1

8970 Havndal

Fra Danbolig

395.000 kr.

1.829 kr/m²

Ejerudgift 2.037 kr./md.

  • 216 m²
  • 828 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
6

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterled 1 – en rummelig villa på hele 216 etagemeter, smukt beliggende i Udbyhøj tæt ved Randers Fjords udmunding. Her får I en bolig med god plads, en lukket have og en beliggenhed, hvor naturen, fjorden og det maritime miljø bliver en naturlig del af hverdagen. Beliggenheden i Udbyhøj Vasehus er noget helt særligt. Her er fjorden og kysten tæt på, og områdets maritime historie og natur sætter sit tydelige præg på hverdagen. Den nærliggende kabelfærge forbinder nord- og sydsiden af Randers Fjord og er samtidig en charmerende del af det lokale miljø. Her er højt til himlen, åbne vidder og en helt særlig ro. Lystfiskere, sejlere og naturelskere finder naturligt vej hertil, mens sommermånederne bringer liv til området med besøgende, der søger den danske kystsenkle glæder. Vesterled 1 er med andre ord en bolig for jer, der ønsker god plads, en dejlig have og en hverdag tæt på naturen – uden at give køb på de mange muligheder, som en rummelig villa tilbyder. En ejendom med plads til livet – og med fjorden som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.955 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Randers

86440204

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal