Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vesterhede 10

9990 Skagen

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.910 kr/m²

Ejerudgift 3.293 kr./md.

  • 189 m²
  • 2515 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
189 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987

Uderum

Grundareal
2515 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kunstnergården, et eksklusivt sommerhus i Gammel Skagen, hvor du kan få brugsret til 7/8 uger årligt i et enestående luksusmiljø. Dette smukke sommerhus, beliggende på Vesterhede 10, er opført i 1987 og tegnet af arkitekt Alfred Hansen. Med sine 189 m² boligareal og 32 m² overdækket terrasse er huset perfekt til afslapning og hygge i naturskønne omgivelser. Grunden er 2.515 m² stor og vedligeholdelsesfri, med flere solrige og afskærmede terrassearealer, hvor man kan nyde både fred og ro samt udsigten til de omkringliggende klitter og stranden. Huset består af fem rummelige værelser og er fuldstændig gennemrenoveret og vedligeholdt til perfektion. De vandskurede murstensvægge inde og ude samt det røde tegltag giver sommerhuset et tidløst og klassisk udtryk, mens de moderne faciliteter sikrer, at komforten er i top. Indretningen er lys og indbydende med klinkegulve og gulvvarme, luksussenge og stilfulde materialer. Kunstnergården er desuden udstyret med tyverialarm, elvarme, varmepumpe og brændeovn, som sikrer et behageligt indeklima året rundt. I den nordvendte fløj finder du en eksklusiv spa-afdeling med sauna, stor spa og bruser, perfekt til selvforkælelse efter en dag ved stranden. Udhuset, som matcher husets arkitektoniske stil, er på 32 m² og opdelt i fire rum, hvor du har alt, hvad der kræves til en perfekt ferie: cykler, solsenge, havemøbler og grilludstyr. Fra huset er der nem adgang til Gammel Skagens hyggelige spisesteder, klitter og den smukke strand, så du kan få det bedste ud af sommerens solrige dage. Med denne anpart får du mulighed for at opleve Skagens charme og natur på en helt ny måde – uden at skulle bekymre dig om vedligeholdelse og pligter. Det er den ideelle løsning for dig, der ønsker en luksuriøs feriebolig i Danmarks nordligste perle, hvor du kan trække dig tilbage og nyde livet fuldt ud, uge efter uge, år efter år. Brugsret omfatter følgende uger: 2024: Uge 9, 14, 24, 32, 33, 44, 49 og 52 2025: Uge 9, 14, 19, 32, 33, 39, 49 og 52 2026: Uge 14, 19, 24, 33, 39, 44 og 52 2027: Uge 9, 19, 24, 32, 39, 44 og 49

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen