Villa med stort potentiale i hyggelige og rolige Ulsted, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 62

9370 Hals

Fra Mæglerhuset

295.000 kr.

2.438 kr/m²

Ejerudgift 902 kr./md.

  • 121 m²
  • 536 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
536 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestergade 62 – en villa med en skøn beliggenhed i hyggelige Ulsted. Her bor du i en velfungerende by med både indkøb, skole, idrætshal og børnehave inden for kort afstand. Samtidig er området omgivet af naturskønne omgivelser, som giver en rolig og behagelig ramme om hverdagen. Boligen rummer et stort udviklingspotentiale og henvender sig til dig, der drømmer om at skabe et hjem efter egne ønsker. Her får du en god mulighed for at modernisere boligen og sætte dit helt personlige præg, så den kommer til at danne de perfekte rammer om netop din hverdag. Du bydes velkommen i entréen, hvor trappen fører til førstesalen. I stueplan finder du et rummeligt køkken med god plads til at indrette et moderne køkkenmiljø efter egne ønsker. Derudover får du to skønne stuer, som giver mulighed for at indrette både spisestue og opholdsstue, så der er plads til både hverdag og samvær. Stueplan rummer også et soveværelse samt et lyst badeværelse. På førstesalen finder du et stort rum med masser af muligheder for at indrette etagen efter dine egne ønsker. Herfra er der adgang til tre værelser, og du har derfor gode muligheder for at skabe præcis den indretning, der passer til dine behov – hvad enten du drømmer om flere værelser, ekstra opholdsrum eller noget helt tredje. Udenfor venter en dejlig have med grønne omgivelser og masser af plads til udfoldelse. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet i læ, og der er gode muligheder for at skabe endnu flere hyggelige kroge i haven. Til boligen hører desuden en garage. Her får du en villa med masser af muligheder og et stort udviklingspotentiale i en by med gode rammer om hverdagen. Drømmer du om at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker, er Vestergade 62 bestemt et besøg værd. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals