Vestergade 58, 5300 Kerteminde, billede 1 af 1

Vestergade 58

5300 Kerteminde

Fra Estate

1.985.000 kr.

22.557 kr/m²

Ejerudgift 2.207 kr./md.

  • 88 m²
  • 148 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
88 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
148 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende byhus på 88 m² med lukket gårdhave, carport og attraktiv beliggenhed i Kerteminde Midt i den hyggelige købstad ligger dette klassiske byhus på 88 m² med en attraktiv beliggenhed i Vestergade. En særlig fordel er den praktiske adgang til carporten fra Chr. Jydes Vej, så bilen kan parkeres på egen grund – en sjælden kvalitet i bymidten. Samtidig byder ejendommen på en lukket og ugeneret gårdhave, hvor man kan nyde udelivet i private omgivelser, blot få minutters gang fra byens butikker, caféer, havnemiljø og stranden. Ejendommen fremstår med rødt tegltag mod Vestergade, mens tagfladen mod gårdsiden er belagt med skifereternit. Boligen er indrettet med entré, en rummelig stue med spiseafdeling, gæstetoilet, køkken samt et soveværelse. Fra både stuen og køkkenet er der direkte udgang til den hyggelige gårdhave, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Fra stuen fører trappen til 1. sal, hvor der er repos, badeværelse og et soveværelse. Den lukkede gårdhave er ugeneret og indrettet med overdækket terrasse, carport og skur, hvilket giver gode rammer for både afslapning og praktisk opbevaring. Kerteminde er kendt for sin stemningsfulde købstadsatmosfære, den hyggelige havn og den nære beliggenhed til vandet. Fra boligen er der kort afstand til indkøb, spisesteder, specialbutikker og hverdagens øvrige faciliteter, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både helårsbolig og fritidsbrug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.588.000 kr.
Banklån
297.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.049 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde