← Tilbage
Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Vestergade 43

6771 Gredstedbro

Fra EDC

795.000 kr.

8.833 kr/m²

Ejerudgift 1.168 kr./md.

  • 90 m²
  • 847 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
847 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med muligheder i Gredstedbro. Boligen er med sin centrale beliggenhed rigtig godt beliggende med kun 350 meter til Dagli' Brugsen & togstationen samt kun ca. 1.000 meter til henholdsvis vuggestue/børnehave, skole og idrætshallen, kort sagt en super beliggenhed hvad enten der er tale om børnefamilien eller pendleren der vil bo tæt på stationen. Villaen er opført i 1952 og fremstår med hvid pudset facade og røde cementtagsten. Indretning: Entré med trappe til 1. sal. Rummelig vinkelstue med flot afhøvlet fyrretræsgulv samt varmepumpe. Køkken med lyse skabselementer og beliggende direkte op til stuen. Rummeligt bryggers med installationer til vaskemaskine og tørretumbler. Lyst badeværelse med klinkegulv og badekar. Endvidere tilhører et anneks med loft til kip. Der er direkte adgang til annekset fra bryggerset, annekset har tidligere været anvendt som atelier. 1. sal indeholder: Repos/fordelingsgang. Toilet. Stort og rummeligt soveværelse. Udenfor finder man en dejlig have med plads til leg og hygge, samt en solrig terrasse til sommerens lange aftener. Med denne villa får man både komfortabelt familiehjem og praktisk pendlertilværelse samlet under ét tag. En unik mulighed for den kræsne køber, der ønsker det bedste af begge verdener. Alt i alt en spændende villa med gode muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gredstedbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75422666

Se mere fra mægleren