Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Vestergade 41

9460 Brovst

Fra EDC

3.795.000 kr.

4.993 kr/m²

Ejerudgift 1.637 kr./md.

  • 760 m²
  • 836 m² grund
  • 45 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
760 m²
Værelser
45

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
258 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
836 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK Ejendommen har en god og central beliggenhed tæt ved midtbyen og tæt ved gode indkøbsmuligheder, off. transport m.v. Ejendommen består af Vestergade 41 og 43 - hvor der er indrettet 15 lejligheder ialt, hvoraf 3 lejligheder er 3 værelses, 3 lejligheder er 1 værelses og 9 lejligheder er 2 værelses lejligheder. Der er iflg. BBR et samlet boligareal på 760 kvm. samt et udhus på 41kvm. Ejendommen er oprindelig opført i 1917 og er løbende moderniseret og vedligeholdt bl.a. med PVC-vinduer og modernisering af lejlighederne. Ejendommen forsynes med off. vand og vandafledning foregår til off. kloak. Hele ejendommen opvarmes med fjernvarme med separate målere. Elforbrug aflæses på separate målere vand indbetales af lejerne sammen med huslejen. Fuldt udlejet er der en årlig lejeindtægt fra lejlighederne på kr. 515.000,00 - nettoleje kr. 375.000,00 - startforrentning 9,87%. Ejendommen er nem at udleje, og der er endvidere et godt udlejningspotentiale ved videreudvikling af lejemålene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.637 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.