Vestergade 30 8444 Balle, billede 1 af 1

Vestergade 30

8444 Balle

Fra Danbolig

245.000 kr.

2.149 kr/m²

Ejerudgift 1.110 kr./md.

  • 114 m²
  • 713 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
713 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor I selv kan sætte retningen og skabe et hjem efter egne ønsker? Så er Vestergade 30 i Balle et oplagt sted at kigge nærmere. Her får I en ejendom på 114 m², som fremstår som et håndværkertilbud med gode muligheder for den kommende ejer, der har lyst til at renovere, modernisere og sætte sit helt eget præg på boligen. Her er med andre ord mulighed for selv at vælge løsninger, materialer og indretning og på den måde skabe de rammer, der passer til netop jeres behov. Ejendommen ligger i Balle, som byder på et hyggeligt lokalsamfund og en rolig atmosfære. Her kan I nyde hverdagen i mere fredelige omgivelser og samtidig have et godt udgangspunkt for livet på Djursland. Boligen rummer 114 m² og giver et godt fundament for jer, der kan se muligheder frem for begrænsninger. Med den rette indsats er der potentiale til at skabe en personlig bolig, hvor I selv har været med til at forme resultatet fra start.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
196.000 kr.
Banklån
36.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.110 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Grenå

70252599

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8444 Balle