Vestergade 16, Frøslev, 6330 Padborg, billede 1 af 1

Vestergade 16

6330 Padborg

Fra Nybolig

395.000 kr.

3.292 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

  • 120 m²
  • 1485 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 293 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1841
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1485 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa fra 1841, der er renoveret i 1988, rummer 120 kvadratmeter bolig fordelt på 2 stuer, 2 badeværelser og 1 værelse. Ejendommen står på en grund på 1485 kvadratmeter, hvor det første indtryk præges af den klassiske og robuste bygning med solceller på taget, der bidrager til lavere energiforbrug. Indgangen byder på en enkel og funktionel entré, der leder videre ind til boligens rum og fællesområder. Boligens indretning byder på lyse og luftige rum takket være de store vinduespartier, som sikrer godt med naturligt lys. Stuen er rummelig og både stue og alrum har en god størrelse, som giver plads til både afslapning og samvær. Køkkenet er praktisk indrettet med spiseplads til hverdagsmåltider, og der er 1 værelser i hovedbygningen. Desuden findes der en udestue, som udvider boligens areal. Et særpræg ved ejendommen er de tilknyttede udbygninger med værksted, garage og flere disp. rum, som sikrer ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Med den store grund kan der skabes en varieret og funktionel udendørs atmosfære med plads til aktiviteter og afslapning i rolige omgivelser. Beliggenheden er særlig fordelagtig for familier og pendler, da Padborg Station er tilgængelig på cykel eller i bil på cirka 1,8 km. Naturen omkring Frøslev Plantage ligger omkring 1,1 km væk og giver gode muligheder for gåture og udendørsaktiviteter. Det giver en fin balance mellem landlig ro og let adgang til de nødvendige daglige faciliteter. Samlet får køberen en bolig med et solidt udgangspunkt, gode anvendelsesmuligheder udendørs samt en beliggenhed, der kombinerer bekvemmelighed med nærhed til natur. . Kontakt os for at aftale en fremvisning og oplev mulighederne med denne solide villa og den store grund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyreskovskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Lyreskovskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6330 Padborg