← Tilbage
Penthouselejlighed i det ikoniske Bølgen, billede 1 af 8
1 / 8

Ved Bølgen 9, 8.

7100 Vejle

Fra Lilienhoff

13.900.000 kr.

53.668 kr/m²

Ejerudgift 11.190 kr./md.

  • 259 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 695 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
259 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Placeret lige ved Vejle Fjord med sit passende navn Bølgen troner denne arkitektur som et af Danmarks utroligt ikoniske bygningsværker. Den bølgende form er særligt harmonisk med vandet, og inde i denne penthouselejlighed har det ligeledes en effekt på rumfornemmelsen. Lejligheden er fra 2018, hvor de sidste tre Bølger blev opført, så der er tale om et lyst og moderne hjem med store opholdsmiljøer, to altaner og naturligvis en sublim udsigt. Gennemført på alle måder Der to store private p-pladser i parkerinskælderen og elevator helt op til hoveddøren. Herfra udfolder hjemmet sig i en hesteskosform, hvor opholdsmiljøet udgør en markant andel af den første etage. Indledningsvist møder man stuen med en fransk altan, og allerede her kan det være vanskeligt at begive sig videre, for det er netop mod øst, at udsigten over fjorden er så dragende. Denne orientering giver anledning til de smukkeste solopgange, hvor himlens farver bliver reflekteret i vandspejlet, og kombinationen er enestående. Opbygningen i den bølgende form betyder, at lejligheden i denne højde har vinduespartier mod alle fire verdenshjørner. De store, vestvendte ruder i køkken-alrummet slipper masser af dagslys ind, og så giver de udsigt over Vejle by og skoven. Køkkenet har et markant udtryk med sorte elementer og hvide, slanke bordplader, der samlet set passer perfekt ind i det lyse, nordiske rum. Ved køkkenøen er der plads til et par barstole, og placeringen af elementerne er central med opholdsmiljø til begge sider. Glaspladen ned til vinkælderen er endnu en fed detalje. Videre byder planløsningen på et soveværelse med en fransk altan, et walk-in-closet og eget badeværelse med bruseniche. Etagens andet badeværelse har et badekar. Overetagen giver den fulde effekt af arkitekturen. Bemærk eksempelvis det buede loft med akustikplader, som giver en helt særlig rumfornemmelse. Opholdsmiljøet heroppe er desuden udført i et forskudt plan, der baner vejen for en dynamisk indretning. Igen er udsynet fantastisk fra dette plan med fulde glaspartier i gavlene. Åbningen mellem overetagen og underetagen er endnu et fremragende træk. Med fjord, skov og centrum tæt på Beliggenheden kan endnu mere end vandet, der dog i sig selv er et markant trækplaster. Badebroen, kajakklubben og lystbådehavnen giver alt sammen de optimale forudsætninger for at sætte vandet i spil. Gåture langs kysten er også en mulighed, og til variation har man Nørreskoven lige ved siden af ejendommen. Der er heller ikke langt til centrum af Vejle, som tidligere er blevet kåret til at være både Danmarks flotteste, hyggeligste og bedste handelscentrum. Gågaden emmer kort sagt af stemning, og Bryggen byder også på shopping. Der er indkøbsmuligheder og togstation inden for to kilometer, og man får godt fem minutter i bil til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 695.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.120.000 kr.
Banklån
2.085.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle