Stort potentiale midt i stemningsfuld landsby, billede 1 af 8
1 / 8

Varpelev Bygade 3

4652 Hårlev

Fra Et Nyt Hjem

795.000 kr.

10.743 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

  • 74 m²
  • 1276 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
74 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1276 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig adresse midt i Varpelev finder du denne ældre ejendom med en skøn, lukket have på hele 1.276 m². Her får du mulighed for at skabe din egen boligdrøm – uanset om du ønsker at renovere det eksisterende hus eller bygge nyt i landlige rammer. Ejendommen og grunden Huset fremstår i ældre stand og kræver en større istandsættelse, men grunden er i sig selv et stort aktiv: En grøn og solrig oase, godt afskærmet fra omgivelserne og med god plads til både haveprojekter, leg og udeliv. Der er direkte adgang til skolebus lige foran døren, og kun få hundrede meter væk finder du trinbræt med togafgange hver halve time mod både Køge og Roskilde samt Faxe og Rødvig – også i nattetimerne. Lokalområdet Varpelev er en landsby med tydelig identitet og et levende fællesskab. Her præges hovedgaden af imponerende trækroner, der skaber en smuk grøn tunnel gennem byen, og mange af husene fremstår velholdte med respekt for landsbyens historiske charme. Byens hjerte er det gamle forsamlingshus, som danner ramme om fællesspisninger, loppemarked og arrangementer, og hvor det er nemt og økonomisk overkommeligt at blive en del af fællesskabet. Varpelev har desuden en spændende lokalhistorie, hvor spor fra gamle tider stadig er synlige i landskabet. Blandt andet kan du opleve Ranestedet – et lille lokalhistorisk museum, som giver et autentisk indblik i livet, som det så ud for flere hundrede år siden. Området her er åbent for offentligheden og byder på hyggelige udearealer og p-pladser. Mulighederne Her får du en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en ældre bolig på stor grund i rolige og grønne omgivelser – og for at blive en del af et lokalsamfund med stærke traditioner og nærhed til både natur og by. En ejendom med potentiale for den køber, der drømmer om at skabe noget eget på et solidt og naturskønt fundament.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hotherskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
733 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
195 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Et Nyt Hjem

30305555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4652 Hårlev