← Tilbage
Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge, billede 1 af 1

Væverlodden 15

3220 Tisvildeleje

Fra EDC

4.335.000 kr.

39.771 kr/m²

Ejerudgift 3.120 kr./md.

  • 109 m²
  • 900 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1994
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indflytningsklar og særdeles velholdt 1-plans villa på 109 m², hvor en god planløsning, skønne opholdsmiljøer og en helt lukket have går op i en højere enhed. Her får I et hjem, der er nemt at flytte ind i og nyde fra første dag. Boligen har de seneste år gennemgået en omfattende renovering, så alt fremstår pænt og ordentligt, og boligen byder på en behagelig atmosfære med gode rammer for både hverdagsliv, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Huset rummer foruden den store stue, et pænt køkken, og 1 stort masterbedroom og ekstra værelse. Boligen er oplagt til dig som vil downsize, men stadig have den fulde glæde af at have din egen base. Husets naturlige samlingspunkt er den store stue, der giver en dejlig følelse af rummelighed og inviterer til flere forskellige indretninger. Her er plads til både den store sofaafdeling, spisebordet og de lange aftener, når gæsterne kommer på besøg. De gode opholdsmiljøer fortsætter naturligt ud mod haven, så inde- og udeliv smelter fint sammen. Udenfor venter en fuldstændig lukket og ugenert have, som giver en sjælden følelse af privatliv. Her kan børnebørn, eller børn, lege frit, hunden kan bevæge sig omkring, og de voksne kan finde en rolig plads i solen. Haven er samtidig et oplagt sted at nyde sommerens lange dage uden at skulle bekymre sig om indkig fra omgivelserne. Og så er der beliggenheden! Tisvildeleje er noget ganske særligt. Om sommeren summer byen af liv, badegæster, restauranter, butikker og mennesker, der søger mod stranden, skoven og den helt særlige stemning. Men når sommeren slipper sit tag, ændrer Tisvildeleje karakter. Byen bliver til et tæt og naturnært lokalsamfund, hvor omkring 1.500 fastboende holder hverdagen levende. Her findes en engageret skare af helårsboende og lokale ildsjæle, som året rundt er med til at holde foreningsliv, traditioner og fællesskaber i gang. Det er netop kombinationen af det levende sommerliv og det stærke helårssamfund, der gør Tisvildeleje til et sted, man ikke blot besøger – men et sted, man kan føle sig hjemme. Kort sagt får I her en indflytningsklar 1-plans villa med en stor stue, skønne opholdsmiljøer og en fantastisk privat have – beliggende i et af Nordsjællands mest eftertragtede og levende lokalsamfund. Vi glæder os til at byde dig velkommen – kontakt EDC for en personlig fremvisning tlf. 48363666 – vi har åbent alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
333 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 216.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.468.000 kr.
Banklån
650.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

48363666

Se mere fra mægleren