Naturen fylder alt - helt ned til vandkanten og den private havn …, billede 1 af 8
1 / 8

Vænget 41

3630 Jægerspris

Fra Ivan Eltoft Nielsen

10.800.000 kr.

31.124 kr/m²

Ejerudgift 8.028 kr./md.

  • 347 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
347 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
B

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vænget 41 i Jægerspris i Hornsherred er det sidste hus på vejen. En lystgård med 72 m2 hestestald og værksted, som ligger solitært og natursmukt lige ned til Roskilde Fjord med øen Øskneholm og fastlandet på den anden side af fjorden i udsigten. Det er bygget helt tilbage i 1777, men her hører fortiden også op. Alt er ombygget og bygget forfra i 2004. Lige her fylder naturen meget, den på land og den med vand, og det er natur, man skal ville for at bo her. Med 347 m2 er det en stor bolig, lækker er den, her er plads til den helt store familie med heste og aktiviteter. Fuld isoleret garage. Jordvarme, solceller, varmepumpe, varme Genvex og fitness. Grunden går helt ud til vandkanten og den private havn. Den er på 35.934 m2 i landzone med de fordele, der følger med en lav beskatning. Alt spiller, alt er lige til at flytte ind i. København på 3 kvarter Over den nye Kronprinsesse Mary Bro til sjællandsfastlandet tager turen til København bare små 3 kvarter. Visse vasse. Alle udendørs aktiviteter i Hornsherred er muligt. Cykling er godt i det kuperede landskab. Nordskoven ligger lige om hjørnet. Skoven er god at løbe i, og sejlerne sejler rundt i fjordene. Historien om Kong Horn Istiden har skabt det kuperede og smukke landskab i Hornsherred. Halvøen er med i kulturfællesskabet Fjordlandet, en etikette for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Selvfølgelig har Hornsherred noget med horn at gøre, det fortæller sagn og overleveringer i hvert fald. Som et horn, der stikker op mellem fjordene. Eller fra vikingen kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd. Nå, men sandt er det, at her er mange gravhøje, et vidnesbyrd om, at Hornsherred altid har været et attraktivt sted at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
66 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 540.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
7.560.000 kr.
Banklån
2.700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Roskilde

44228080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris