Ulvmosevej 4, Lendum, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Ulvmosevej 4

9870 Sindal

Fra Nybolig

645.000 kr.

4.743 kr/m²

Ejerudgift 1.274 kr./md.

  • 136 m²
  • 880 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 332 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
880 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Lendum får I et herligt nærmiljø med skole, daginstitution og den lokale købmand. Det er her, I nu kan overtage denne rummelige villa med blandt andet tre værelser, toilet på begge etager og et åbent opholdsmiljø. Haven er også en bonus med udekøkken og hyggelige kroge. Hjemmet fremtræder i velholdt stand, og det skyldes blandt andet en række renoveringer siden 2020. Her blev der etableret en overdækket terrasse, lavet indkørsel, fornyet garage og lavet bryggers, og senest blev der i 2024 skiftet udhæng, gavl og tag samt opsat solceller. Alt, der er lavet i forhold til taget, er vedligeholdelsesfrit. Inden døre stjæler opholdsmiljøet opmærksomheden, hvor stuen ligger i en vinkel på køkken-alrummet, så miljøet er åbent, men stadig let at inddele med en sofakrog og et spiseafsnit nær det klassiske køkken. Fra sidstnævnte er der adgang til bryggerset, og endelig har etagen et badeværelse samt et værelse. På førstesalen ligger de tre værelser og et toilet, og det ene værelse er særligt stort og har udgang til altanen. Haven bliver endnu en fornøjelig oplevelse, for her byder den overdækkede sektion på et lækkert udekøkken, der giver jer muligheden for at de fleste af dagens timer i det fri. Der er også masser af plads til leg på plænen. Endelig skal I se den lækre, opvarmede garage, der tilstøder huset. På jeres vej bor der mange børnefamilier, og I bliver i det hele taget del af et godt lokalt fællesskab. Samtidig har I alt det praktiske tæt på med daginstitution og skole inden for 300 meter, og I kan også gå til busforbindelser og indkøb. Søger I større bymiljøer, er der omtrent 20 minutter i bilen til Hjørring eller Frederikshavn. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal