Ultvedvej 8 9382 Tylstrup, billede 1 af 1

Ultvedvej 8

9382 Tylstrup

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

6.745 kr/m²

Ejerudgift 1.600 kr./md.

  • 192 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 318 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ultvedvej 8 i Tylstrup. Her får du en rummelig og velholdt bolig, som passer rigtig godt til den store familie. Huset er indrettet med gode, brugbare rum og har en dejlig have, så både hverdag og fritid kan fungere. Hele stueplan er gennemgående renoveret i en moderne New Yorker-stil med rå og stilfulde detaljer, som giver boligen et flot, moderne udtryk. Som en ekstra luksus er der gulvvarme i hele stueetagen. Når du træder ind i huset, møder du først entréen, som byder på god plads til overtøj og sko. Her finder du også et praktisk viktualierum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Fra entréen er der adgang til det pæne køkken fra 2020, som ligger i åben forbindelse med en stor og lys stue. Køkkenet har god opbevaring og en praktisk indretning, der gør det let at lave mad og samtidig være en del af fællesskabet i stuen og spisestuen. Stuen er rummelig og giver fint plads til at indrette sig, som man har lyst til. I stueetagen finder du også et pænt og funktionelt bryggers, som gør hverdagen lettere med plads til vask, opbevaring og praktiske løsninger. Derudover ligger et af husets fire værelser hernede. Det er et godt rum, som kan bruges til gæster, kontor, hobby eller børneværelse. Et af boligens to badeværelser ligger også i stueplan, så hele familien har let adgang i den travle hverdag. På første sal fortsætter boligen med tre gode værelser. Her er plads til både børn, kontor eller teenagerafdeling, alt efter hvad familien har brug for. Værelserne er lyse og indbydende, og der er god mulighed for at indrette dem efter behov. På etagen finder du også husets andet badeværelse, hvilket giver en luksus i hverdagen. Fra førstesalen er der udgang til en skøn altan. Her kan du nyde solen, drikke morgenkaffen eller slappe af i rolige omgivelser. Altanen er et dejligt ekstra uderum, hvor man hurtigt kommer til at tilbringe mange timer i sommerhalvåret. Udendørs får du en stor, grøn og brugbar have. Der er god plads til leg, grill, køkkenhave eller blot afslapning. Haven giver et dejligt privat uderum, og den er nem at indrette, så den passer til både børnefamilien og dem, der bare elsker at være udenfor. På grunden findes også et værksted, som egner sig perfekt til hobbyprojekter, opbevaring eller gør-det-selv-arbejde. Beliggenheden i Tylstrup giver en hverdag med korte afstande til det meste. Du har både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder inden for få minutter, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Samtidig er der kun ca. 20 minutters kørsel til Aalborg samt Hjørring. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne skønne bolig SKAL opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tylstrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sulsted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.600 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.888 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørresundby

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9382 Tylstrup