Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ulstrup Skovvej 23, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Ulstrup Skovvej 23

8860 Ulstrup

Fra John Frandsen

195.000 kr.

2.378 kr/m²

Ejerudgift 1.355 kr./md.

  • 82 m²
  • 898 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 402 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ulstrup Skovvej 23 – her får du et håndværkertilbud med masser af muligheder, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Sdr. Vinge lige udenfor Ulstrup, Favrskov Kommune. Ejendommen er en ældre villa opført i 1852. Det ligger på en grund på omkring 898 m², og der hører en garage-/værkstedsbygning til, hvilket giver gode rammer for projekter for den, der vil sætte sit eget præg. Selvom boligen har mange fine grundelementer, kræver den opmærksomhed og investering – her er tale om et klassisk håndværkerprojekt: reparationer, modernisering og vedligehold vil være nødvendige, så du får det bedste ud af ejendommen. Boligen ligger i udkanten af byen, op mod skovarealer – her vil du kunne nyde mere ro, udsigt, naturlig afgrænsning og mulighed for udendørs liv. Haven er hyggelig, og der er et havehus tilknyttet. Hvis du er håndværker, gør det selv entusiast og ikke er bange for at lægge lidt arbejde i det, så er Ulstrup Skovvej 23 en oplagt mulighed. Der er potentiale for at skabe noget personligt og værdifuldt, med både bolig og værkstedsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 9.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
156.000 kr.
Banklån
29.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Langå - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86966600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.