Rækkehus til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Udgårdstoften 19

8600 Silkeborg

Fra EDC

1.995.000 kr.

24.630 kr/m²

Ejerudgift 2.215 kr./md.

  • 81 m²
  • 394 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
81 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, lukket vej finder du denne velholdte bolig, som fremstår næsten i sin oprindelige stil. Her får du et godt udgangspunkt, hvor du kan flytte direkte ind og løbende sætte dit eget præg. Lofter til kip gennem boligen skaber en skøn rumfornemmelse, mens de mange vinduespartier og ovenlysvinduer giver et dejligt lysindfald. Boligens hjerte er det lyse køkken/alrum og stue i ét – et indbydende opholdsrum med gennemgående lys fra begge sider af huset. Her er god plads til både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover rummer boligen entré, badeværelse med plads til vaskemaskine samt to rummelige værelser med gode opbevaringsmuligheder. Haven er nem og overskuelig med græs og plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Solen kan nydes på begge sider af huset, og indkørslen giver god plads til både egne og gæsters biler. Til boligen hører desuden to praktiske skure med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er et stort plus. Den lukkede vej skaber trygge rammer, og områdets grønne fællesareal med legeplads samt bord- og bænkesæt indbyder til leg og fællesskab. Samtidig er der gode gæsteparkeringsmuligheder i kvarteret. En bolig med en attraktiv beliggenhed, en velfungerende indretning og gode muligheder for at skabe et hjem, der passer til dine ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvinningdalskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg