Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Tvedens Alle 27

9381 Sulsted

Fra EDC

2.095.000 kr.

11.324 kr/m²

Ejerudgift 1.740 kr./md.

  • 185 m²
  • 1192 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1192 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tvedens Alle 27 – en moderne og velindrettet bolig beliggende i et attraktivt og familievenligt kvarter i Sulsted. Huset sælges møbleret. Huset er opført med fokus på funktionalitet, æstetik og komfort, hvilket gør det til det perfekte hjem for den moderne familie. Boligen byder på fire rummelige værelser, som giver rig mulighed for både gode værelser og plads til hjemmekontor eller hobbyrum. Hjertet i hjemmet er det lyse og åbne køkken-alrum, hvor der er plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med venner og familie. Alrummet glider naturligt over i den indbydende stue, der skaber et ideelt opholdsområde med masser af lysindfald og en hyggelig atmosfære. De to badeværelser er stilrent indrettet og sikrer både funktionalitet og luksus i hverdagen. Praktikaliteten fortsætter udenfor, hvor den store flisebelagte terrasse inviterer til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den velanlagte have giver masser af plads til leg, boldspil eller blot at nyde naturen i private omgivelser. Til boligen hører også en rummelig garage, der både giver god opbevaringsplads og sikkerhed for bilen. Ejendommen fremstår moderne med flotte detaljer og materialer, der kræver minimal vedligeholdelse, og er klar til at danne rammen om nye minder for sine kommende ejere. Dette er en bolig, der skal opleves – kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sulsted Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.740 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.912 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9381 Sulsted