Villa til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Tværvej 2

6070 Christiansfeld

Fra EDC

795.000 kr.

6.737 kr/m²

Ejerudgift 1.500 kr./md.

  • 118 m²
  • 1096 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1096 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tværvej 2 i Christiansfeld: En velbeliggende villa med en dejlig stor grund og masser af potentiale for både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på boligen. Ejendommen har en fin planløsning og indeholder entre, gæstetoilet, 2 børneværelser, badeværelse med kar, soveværelse med faste skabe, køkken og vinkelstue med udgang til udestue. Her får I et hjem med en fin størrelse, hvor der er plads til både familieliv og hyggelige stunder. Den store grund på hele 1.096 m2 giver rig mulighed for at nyde udelivet. Her er plads til leg, afslapning, køkkenhave eller etablering af skønne terrassemiljøer, så haven kan blive familiens naturlige samlingspunkt gennem sommerhalvåret. Beliggenheden i Christiansfeld giver nem adgang til byens mange faciliteter, herunder indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er der gode pendlermuligheder til både Kolding, Haderslev og resten af Trekantområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.641 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld