Trustrupvej 21

Her får I en ejendom med masser af luft omkring jer, mange anvendelsesmuligheder og en beliggenhed, hvor naturen er en helt central del af hverdagen. Ønsker man kun 2 ha. jord, kan man købe ejendommene og de 2 ha. jord for kun 2.975.000! Der er altså mulighed for en fleskibel handel, idet sælger også har mulighed for at frasælge jord, hvis en kommende køber ikke ønsker al jorden. På Trustrupvej udbydes en sjældent udbudt landejendom med to boligenheder, Trustrupvej 21 (201 kvm. bolig) og 21B (85 kvm. bolig) samt et imponerende jordtilliggende på i alt 216.892 m² - overvejende god agerjord. Al jord, inklusiv skov ligger i et stykke i forbindelse med gården, undtagen matr. nr. 124, som udgør 3.219 m², hvor man før i tiden gravede tørv. Ejendommen egner sig særligt godt til jer, der ønsker plads, fleksibilitet og mulighed for at kombinere bolig, fritidsliv og eventuelt udlejning. De to boligenheder giver oplagte muligheder for eksempelvis generationsbolig, gæsteafdeling eller løbende lejeindtægt. Boligen på 21B er aktuelt udlejet på en tidsbegrænset lejekontrakt, og der er mulighed for dialog omkring en eventuel forlængelse, alt efter købers ønsker - her er der mulighed for en årlige lejeindtægt på: 87.000,-.Det store jordareal giver yderligere en sjælden frihed. Sælger har tidligere anvendt jorden til jagt, og de åbne vidder indbyder fortsat til både jagt, natur- og friluftsliv. I øjeblikket er jorden forpagtet ud med en aftale, som udløber i år, men den kan fortsættes herefter, såfremt kommende køber ønsker dette. Fra haven opleves en helt særlig beliggenhed, hvor landskabet åbner sig mod de omkringliggende marker, og hvor der fra havens højeste punkt, hvor jorden grænser op mod Trustrup Høje, som er et fredet og naturskønt område og her er der kig til fjorden i horisonten. En placering, der understreger den rolige og naturskønne ramme, som ejendommen er omgivet af. Haven er anlagt med flere ældre frugttræer, herunder kirsebær- og æbletræer samt et markant valnøddetræ, som bidrager til en stemningsfuld og etableret have. Til ejendommen hører endvidere gode udbygninger, herunder staldbygning med hestebokse samt flere anvendelige rum til opbevaring, værksted, hobby eller mindre erhverv. Rammerne giver stor fleksibilitet for den kommende ejer, uanset om fokus er dyrehold, fritidsinteresser eller praktisk plads. Alt i alt en ejendom med en sjældent set kombination af bolig, jord og muligheder – beliggende i rolige og naturskønne omgivelser med et åbent landskab og en udsigt, der gør indtryk. Bestil en fremvisning på: 8654 3322