Troensevej 3, Tåsinge, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Troensevej 3

5700 Svendborg

Fra Estate

22.000.000 kr.

89.069 kr/m²

Ejerudgift 4.752 kr./md.

  • 247 m²
  • 1879 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1879 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Troensevej 3, VindebyHer præsenteres en helt enestående og arkitekttegnet villa med en beliggenhed, de færreste får lov at opleve. Ejendommen ligger direkte til det smukke Svendborg Sund med egen bade- og bådbro, hvor livet ved vandet bliver en naturlig del af hverdagen. Fra ejendommens private bade- og bådbro bliver Svendborg Sund en naturlig forlængelse af hverdagen. Start dagen med en kort sejltur over sundet og hent friskbagt morgenbrød i Svendborg by, eller nyd aftenen med en drink på en af byens hyggelige caféer, mens solen går ned over vandet. Placeringen giver samtidig direkte adgang til det sydfynske øhav, hvor små maritime eventyr venter. Besøg charmerende øer som Skarø, Drejø eller Ærø, tag på naturskønne ture, svøm fra afsides strande, eller nyd en stille dag med sejlads gennem det idylliske sund. Her bliver hver dag til en oplevelse – lige udenfor døren. Selve boligen er skabt med fokus på lys, udsigt og udeliv – og det mærkes overalt. Fra de skønne terrasser kan I nyde både betagende solopgange og stemningsfulde solnedgange, mens udsigten strækker sig over sundet mod Svendborg by og havn. Villaens hjerte er den helt unikke atriumgård, som ligger centralt placeret og kan opleves fra næsten alle rum i huset. Her skabes en særlig ro og en tæt forbindelse mellem inde- og udeliv. Atriumgården fungerer som et privat og stemningsfuldt uderum, hvor udelivet kan nydes det meste af året – helt ugeneret og i læ for vinden. Boligen byder på god plads til både familie og gæster, og de arkitektoniske løsninger sikrer et smukt lysindfald og en gennemtænkt planløsning, hvor udsigten er tænkt ind som en naturlig del af boligens oplevelse. Udendørs finder I flere opholdsrum, der indbyder til afslapning og samvær – herunder et charmerende havehus helt nede ved vandet, perfekt til lange sommeraftener. Ejendommen byder desuden på dobbelt carport med elladestander. Derudover kan det nævnes at huset er hævet 3 meter over daglig vande. Book en fremvisning til det nye kapitel i jeres liv - vi er sikre på, at I bliver begejstret.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.100.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
17.600.000 kr.
Banklån
3.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
111.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
91.669 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg