Spændende historisk ejendom med utroligt smukke træk og mange muligheder for udnyttelse, billede 1 af 8
1 / 8

Trehøjevej 28

4070 Kirke Hyllinge

Fra Lilienhoff

15.750.000 kr.

57.273 kr/m²

Ejerudgift 4.504 kr./md.

  • 275 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Til salg i 439 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
275 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
G

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en særligt herskabelig ramme, der omslutter ejendommen her. Det er mere en park end en have, som danner den maleriske baggrund for et hovedhus, der leder tankerne mod godser eller små slotte. Man bemærker taget, der nærmest strækker sig op i tårne, samt de markante trapper op til døre både foran og bag huset. Orangeriet kan blikket heller ikke undlade at falde på, for selvom det er kommet til i nyere tid, matcher det perfekt med den historiske ejendom. Historisk og rummeligt Det var dem, der også ejede Egholm Gods, som lod denne ejendom opføre. Navnet var Wolfgang von Haffner - en prominent karakter, der har spillet en rolle for både Danmarks militær og den politiske scene i datiden. Wolfgang von Haffners søster var farmor til Karen Blixen. Von Haffner opførte ejendommen som et enkesæde, men enken nåede aldrig at bo her, så ejendommen blev i stedet solgt som en proprietærgård. I dag står stedet flot og velholdt. Der er siden 2002 foretaget forskellige opdateringer såsom kloakeringen omkring ejendommen, skift af halmfyret, indlagt fibernet og mere til. Samtidig vidner ejendommen klart om, at man har værnet om de historiske vingesus. Der er kampesten på facaden af den ene udbygning, flere steder møder man toppede brosten, og indenfor bemærker man synlige bjælker. Hovedhuset er i sig selv markant. Facaden er lys, taget er som nævnt særligt i sin udformning, og over vinduerne er der smukke markeringer. Hjemmet er udført i tre etager, hvor stueplanet hovedsageligt er dedikeret til opholdsmiljøet med tre stuer og et køkken. Den ene stue har dobbeltdør til terrassen, og køkkenet er charmerende med fyldninger og knopgreb. Etagen rummer også et værelse, der bliver indledt af et muligt walk-in-closet, samt et badeværelse. På førstesalen har man et stort, åbent rum med et skønt lysindfald, og dette åbner for hele fire værelser samt endnu et badeværelse. I den 2,40 meter høje underetage finder man et flot antal disponible rum, og det giver et væld af muligheder for projekter, vaskerum og meget andet, man kan tænke sig Markante udbygninger og egen park De mange udbygninger bidrager naturligvis til det væld af muligheder, man har på ejendommen. Bygningerne er ligeledes en del af den sjælfulde atmosfære, hvor man eksempelvis kan se frem til den tidligere hestestald med de toppede brosten og hestebokse fra dengang, hvor ejendommen er opført. Selvom de ikke kan bruges til moderne hestehold, er de et charmerende vidne om den tid, ejendommen er fra. Der er i det hele taget store længer i vente, som kan indeholde alskens løsninger. Grunden er på lige over to hektar og har karakter af en park med inspiration fra det engelske. Det ser man i den veltrimmede og nøje afstemte beplantning, som præger rammerne, og der er både hyggelige hjørner og herlige terrasser i vente. Frugtalleen med kirsebær, æbler og pærer vækker ligeledes glæde sammen med bærhaven, der primært frister med solbær og ribs. Man skal bestemt også bemærke det sublime orangeri, som er udført med rundinger og flere udmundinger, der giver det en fantastisk karakter. Her starter sæsonen tidligere og fortsætter længere. Masser af natur og overskueligt til København Ejendommen er placeret i Fjordlandet med Roskilde Fjord til den ene side og Isefjorden til den anden. Naturen er prægtig i dette område, ligesom man har fine betingelser for at udforske kulturhistorie med blandt andet fokus på vikingerne. Der er flere hyggelige småbyer tæt på, hvorfor man har indkøb, skole, daginstitution og sportsfaciliteter inden for en rækkevidde på knap to kilometer. Samtidig er der kun cirka 45 minutter til Rådhuspladsen og Kastrup Lufthavn i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
11.025.000 kr.
Banklån
3.937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge