Lys og velindrettet andelsbolig med central beliggenhed i Aabybro, billede 1 af 8
1 / 8

Torvestræde 11

9440 Aabybro

Fra Mæglerhuset

199.000 kr.

2.803 kr/m²

Ejerudgift 3.087 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
71 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1994
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor hverdagen er nem, og hvor byens mange faciliteter er lige inden for rækkevidde? Så er Torvestræde 11 et oplagt valg. Her får du en velholdt andelsbolig med en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed midt i Aabybro. Fra Torvestræde er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og byens hyggelige handelsliv. Samtidig er der gode stisystemer og grønne områder i nærheden, ligesom Aalborg nemt kan nås på en kort køretur. Boligen byder velkommen i stueplan med en fin entré, hvor der er god plads til både overtøj og sko. Her finder du også et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder – en løsning, der gør hverdagen både nem og overskuelig. På førstesalen åbner boligen sig op i et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor stue, spiseplads og køkken ligger i åben forbindelse. De skrå lofter og ovenlysvinduerne tilfører rummet en skøn atmosfære, mens den åbne indretning skaber gode rammer for både hverdag og gæstebesøg. Her er plads til at samle familie og venner omkring spisebordet eller nyde rolige aftener på sofaen. Køkkenet er enkelt og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og fin skabsplads. Den åbne forbindelse til opholdsrummet gør det let at være en del af samtalen, mens dagens måltider tilberedes. Boligen rummer desuden et regulært soveværelse med plads til både dobbeltseng og garderobe. Samtidig giver det fine repos mulighed for at indrette en hyggelig hjemmearbejdsplads, et læsehjørne eller en ekstra opholdsplads alt efter behov. Badeværelset fremstår lyst og rummeligt med bruseniche og ovenlysvindue, som giver et behageligt naturligt lysindfald. Som andelshaver får du en bolig, der er nem at holde, og som giver dig mere tid til det, du holder af. Boligen henvender sig både til singlen, parret eller senioren, der ønsker en overskuelig bolig med en god indretning og en central beliggenhed. Her får du en lys og velindrettet andelsbolig, hvor planløsning, beliggenhed og en nem hverdag går op i en højere enhed – et oplagt hjem til dig, der ønsker en bolig, du kan flytte direkte ind i. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 9.950 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
189.050 kr.
Boligafgift pr. md.
3.087 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
3.968 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
3.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro